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| 13,544,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井東二丁目２６０８番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ越後線「寺尾」駅 南東方 約７００ｍ（道路距離）
新潟交通バス「坂井東２丁目」停留所 南西方 約１５０ｍ（道路距離） |
|
| 参考交通 |
ＪＲ越後線 小針駅 南西方 １．６６ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市西区坂井東二丁目 ２６０８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７６．３３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市西区坂井東二丁目２６０８番地１ |
家屋番号 |
２６０８番１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造かわらぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７２．３２m2
２階 ６１．７４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＬＤＫ＋Ｎ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成24年12月 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
物置 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約１９m2 |
| 売却基準価額 | 16,930,000円 | 平米数 | 134㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
7.4% |
表面利回り |
10.2% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 13,544,000円 |
| 耐用年数消化率 | 59% | 買受申出保証額 | 3,386,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第68号 | 開札期日 | 2026/03/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/01/27 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/02/24 ～ 2026/03/03 |
| 売却決定期日 | 2026/03/23 | 特別売却期間 | 2026/03/11 ～ 2026/03/13 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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