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| 170,120,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 東京都豊島区高田一丁目４７番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 南東方 約１ｋｍ（道路距離，徒歩約１３分）
都電荒川線「早稲田」停留場 北方 約１４０ｍ（道路距離，徒歩約２分） |
|
| 参考交通 |
都営都電荒川線 面影橋駅 東方 ０．４３ｋｍ
東京メトロ東西線 早稲田駅 北方 ０．８１ｋｍ |
|
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
豊島区高田一丁目４７番地１ |
家屋番号 |
４７番１の９ |
| 種類（登記） |
工場・居宅 |
種類（現況） |
工場・居宅・温室 |
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
鉄骨・アルミ合金造陸屋根・ガラスパネル葺４階建 |
| 床面積（登記） |
１階 ３９０．６３m2
２階 ３９０．６３m2
３階 ３９０．６３m2
４階 １８．００m2 |
床面積（現況） |
１階 ３９０．６３m2
２階 ３９０．６３m2
３階 ３９０．６３m2
４階 約６０m2 |
| 間取り |
工場＋３ＳＤＫ＋温室 ※Ｓ＝納戸 |
敷地利用権 |
借地権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和55年4月 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
物置 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約３m2 |
| 売却基準価額 | 212,650,000円 | 平米数 | 1,231㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.3% |
表面利回り |
18.3% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 170,120,000円 |
| 耐用年数消化率 | 180% | 買受申出保証額 | 42,530,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第19号 | 開札期日 | 2026/02/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/01/26 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/02/10 ～ 2026/02/18 |
| 売却決定期日 | 2026/03/05 | 特別売却期間 | 2026/02/26 ～ 2026/03/02 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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