兵庫県神戸市兵庫区のマンション（カサベライン大倉山）

種別: マンション

利回り: 0.4%

ランク: ★☆☆☆☆

人気度

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入札締切 2026/01/14

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周辺地図

兵庫県神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２

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不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 69,680,000円

55,744,000円から入札可能です

所在地・交通

所在地	兵庫県神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１
評価書上の交通	神戸市営地下鉄線　大倉山駅　南西方　約３１０ｍ（道路距離）
参考交通	神戸高速東西線　高速神戸駅　北西方　０．４２ｋｍ神戸市営地下鉄山手線　湊川公園駅　北東方　０．５５ｋｍ神戸高速南北線　湊川駅　北東方　０．５６ｋｍ

物件情報

種別	区分所有建物	物件番号	1
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の１０６
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階部分　１８２．９７m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	１階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	2
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の１０７
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階部分　３３．４７m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	１階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	3
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の２０１
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	２階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	4
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の２０２
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	２階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	5
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の２０３
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	２階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	6
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の２０５
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	２階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	7
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の２０６
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	２階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	8
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の２０７
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	２階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	9
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の２０８
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	２階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	10
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の２１０
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	２階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	11
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の２１１
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分　３２．５９m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	２階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	12
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の３０１
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	３階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	３階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	13
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の３０７
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	３階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	３階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	14
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の３２０
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	３階部分　１６．０４m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	３階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	15
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の３２１
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	３階部分　１６．０４m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	３階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	16
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の３２２
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	３階部分　２１．９７m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	３階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	17
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の４０１
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	４階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	４階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	18
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の４１２
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	４階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	４階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	19
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の５０１
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	５階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	５階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	20
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の５１２
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	５階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	５階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	21
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の６０１
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	６階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	６階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	22
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の６０３
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	６階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	６階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	23
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の６０５
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	６階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	６階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	24
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の６０７
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	６階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	６階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	25
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の６０８
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	６階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	６階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	26
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の６１０
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	６階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	６階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	27
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の６１２
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	６階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	６階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	28
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の７０１
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	７階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	７階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	29
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の７１７
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	７階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	７階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	30
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の８０１
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	８階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	８階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	31
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の８１２
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	８階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	８階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	32
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の９０１
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	９階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	９階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	33
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の９０３
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	９階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	９階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	34
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の９０６
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	９階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	９階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	35
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の９０８
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	９階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	９階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	36
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の９１２
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	９階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	９階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	37
所在地	神戸市兵庫区西上橘通一丁目４番地３２、４番地３１	家屋番号	西上橘通一丁目４番３２の１００１
種類（登記）	ホテル	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１０階部分　１０．６２m2	専有面積（現況）
間取り	その他　バルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和62年7月
階	１０階	総戸数

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数値情報

売却基準価額	69,680,000円	平米数	182㎡
単純純利回り	0.4%	表面利回り	0.6%
賃貸需要	21 / 25pt	買受可能価額	55,744,000円
耐用年数消化率	80%	買受申出保証額	13,940,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ケ）第41号	開札期日	2026/01/20
管轄裁判所	神戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/12/22
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/01/07 ～ 2026/01/14
売却決定期日	2026/02/10

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費6968万円で購入するのと、競売以外の不動産を6482万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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入札価格	万円	競売サポート費用	万円
登録免許税	万円	滞納管理費等	万円
明渡し等の費用	万円	リフォーム費用	万円
その他費用	万円

総取得費用

万円

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家賃（収入）	万円	管理費等(支出)	万円

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