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| 34,976,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 埼玉県蕨市錦町六丁目 １９８６番地、１９８５番地、１９８６番地先（換地 同所予定地番２１街区９画地） | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ埼京線「北戸田」駅 東方 約６００ｍ（直線距離） |
|
| 参考交通 |
ＪＲ埼京線 戸田駅 北方 １．１５ｋｍ
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 西方 ２．０６ｋｍ
ＪＲ武蔵野線 南浦和駅 南方 ２．２０ｋｍ |
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| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
蕨市錦町六丁目 １９８６番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１８１．８１m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
蕨市錦町六丁目 １９８６番地、１９８５番地、１９８６番地先（換地 同所予定地番２１街区９画地） |
家屋番号 |
１９８６番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６０．４５m2
２階 ５９．６２m2
３階 ３９．７４m2 |
床面積（現況） |
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| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成20年1月 |
| 売却基準価額 | 43,720,000円 | 平米数 | 159㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
6.2% |
表面利回り |
8.5% |
| 賃貸需要 | 24 / 25pt | 買受可能価額 | 34,976,000円 |
| 耐用年数消化率 | 77% | 買受申出保証額 | 8,744,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第103号 | 開札期日 | 2026/01/14 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | さいたま地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/12/09 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/12/24 ～ 2026/01/07 |
| 売却決定期日 | 2026/01/28 | 特別売却期間 | 2026/01/19 ～ 2026/01/23 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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