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| 132,368,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区聖天下一丁目３３番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
南海本線 天下茶屋駅 東方 道路距離 約５９０ｍ
南海高野線 天下茶屋駅 東方 道路距離 約５９０ｍ |
|
| 参考交通 |
阪堺電軌阪堺線 松田町駅 南東方 ０．２１ｋｍ
大阪メトロ堺筋線 天下茶屋駅 東方 ０．４５ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市西成区聖天下一丁目 ３３番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１１１８．０３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市西成区聖天下一丁目３３番地１ |
家屋番号 |
３３番１ |
| 種類（登記） |
共同住宅・店舗 |
種類（現況） |
共同住宅・倉庫・物置・電気室 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造銅板葺７階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３２９．１１m2
２階 ３０１．１１m2
３階 ３０１．１１m2
４階 ２５１．６１m2
５階 ２５１．６１m2
６階 ２５１．６１m2
７階 ２０２．１１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｋ（４戸）・１ＤＫ（１８戸）・２ＤＫ（３戸）・１ＬＤＫ（７戸）・２ＬＤＫ（１４戸）（※共同住宅のみ） |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和63年5月 |
| 売却基準価額 | 165,460,000円 | 平米数 | 1,888㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
15.5% |
表面利回り |
21.3% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 132,368,000円 |
| 耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 33,100,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第332号 | 開札期日 | 2025/11/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/10/23 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/11/07 ～ 2025/11/14 |
| 売却決定期日 | 2025/12/05 |
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