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| 19,184,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺公園町三丁 １９７番地１７、１９７番地１６ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
南海本線 浜寺公園駅 南西方 道路距離 約１７０ｍ |
|
| 参考交通 |
阪堺電軌阪堺線 浜寺駅前駅 南西方 ０．１４ｋｍ
阪和線 東羽衣駅 北方 ０．６０ｋｍ
南海高師浜線 羽衣駅 北方 ０．６８ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
堺市西区浜寺公園町三丁 １９７番１６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８６．６１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
堺市西区浜寺公園町三丁 １９７番１７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１６．０９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
堺市西区浜寺公園町三丁 １９７番地１７、１９７番地１６ |
家屋番号 |
１９７番１７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７４．５２m2
２階 ６３．１８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＬＤＫ＋納戸＋ウッドデッキ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成16年7月 |
| 売却基準価額 | 23,980,000円 | 平米数 | 137㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
6.4% |
表面利回り |
8.8% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 19,184,000円 |
| 耐用年数消化率 | 95% | 買受申出保証額 | 4,800,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第52号 | 開札期日 | 2025/10/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所堺支部 | 閲覧開始日 | 2025/09/19 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/16 |
| 売却決定期日 | 2025/11/06 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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