和歌山県東牟婁郡那智勝浦町の静かな地域にある戸建

種別: 戸建

利回り: 70%以上

ランク: ★☆☆☆☆

人気度

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入札締切 2025/10/16

周辺画像

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周辺地図

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６２０番地

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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。

不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 4,180,000円

3,344,000円から入札可能です

所在地・交通

所在地	和歌山県和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６２０番地、６２５番地１、６１６番地１、６１６番地４、６１５番地１、６１５番地４、６２０番地１、６２１番地１
評価書上の交通	ＪＲ紀勢本線「下里」駅　南西方　道路距離　約９００ｍ
参考交通	ＪＲ紀勢本線　太地駅　南西方　１．７５ｋｍ

物件情報

種別	土地売却外物件あり	物件番号	1
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６１５番１
地目（登記）	田	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	９５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	2
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６１５番４
地目（登記）	田	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	５２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	3
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６１６番１
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１６０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	4
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６１６番４
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	９１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	5
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６１８番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１７９．２４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	6
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６１８番２
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１３５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	7
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６１９番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２６１．１５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	8
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６２０番
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２８４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	9
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６２０番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	４０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	10
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６２１番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６．６１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	11
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６２５番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	12
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６２５番４
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	７．７０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	13
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６２８番
地目（登記）	ため池	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６．６１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	14
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６２９番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３７０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	15
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６３０番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９．８３m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	16
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６３１番８
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１０８m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	17
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６３１番９
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２８m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	18
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６４９番４
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１２２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	建物	物件番号	19
所在地	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字八尺鏡野字和泉地６２０番地、６２５番地１、６１６番地１、６１６番地４、６１５番地１、６１５番地４、６２０番地１、６２１番地１	家屋番号	６２０番
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	６４８．５９m2	床面積（現況）	約６５６．５９m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権・その他
占有者	債務者・所有者	築年月	平成7年2月

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数値情報

売却基準価額	4,180,000円	平米数	656㎡
単純純利回り	70%以上	表面利回り	96%以上
賃貸需要	3 / 25pt	買受可能価額	3,344,000円
耐用年数消化率	120%	買受申出保証額	836,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第6号	開札期日	2025/10/23
管轄裁判所	和歌山地方裁判所新宮支部	閲覧開始日	2025/09/12
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/10/09 ～ 2025/10/16
売却決定期日	2025/11/13

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初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

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データ分析

プロ AI落札価額予想	円
プロベーシック類似過去落札事例	類似事例

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費418万円で購入するのと、競売以外の不動産を389万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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