茨城県北茨城市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建

種別: 戸建

利回り: 70%以上

ランク: ★★☆☆☆

人気度

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入札締切 2025/10/10

周辺画像

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周辺地図

茨城県北茨城市平潟町字田ノ作１５７１番地１

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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。

不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 2,000,000円

1,600,000円から入札可能です

所在地・交通

所在地	茨城県北茨城市平潟町字田ノ作１５７１番地１、１５６０番地２５、１５６０番地２６、１５７３番地、１５７４番地１、１５８７番地１、１５８７番地３
評価書上の交通	ＪＲ常磐線「大津港」駅　北東方　約２．１ｋｍ（道路距離）最寄バス（巡回バス）停「井戸の入り」　南東方　約２５０ｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	北茨城市平潟町字田ノ作１５６６番
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	雑種地一部山林
土地面積（登記）	４７０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	150%

種別	土地	物件番号	2
所在地	北茨城市平潟町字田ノ作１５８７番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３１．２７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	150%

種別	土地	物件番号	3
所在地	北茨城市平潟町字田ノ作１５８７番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４２．７０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	150%

種別	土地	物件番号	4
所在地	北茨城市平潟町字田ノ作１５６０番２５
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地一部山林
土地面積（登記）	３０４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	150%

種別	土地	物件番号	5
所在地	北茨城市平潟町字田ノ作１５７３番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８４．２８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	150%

種別	土地	物件番号	6
所在地	北茨城市平潟町字田ノ作１５７４番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	雑種地一部宅地
土地面積（登記）	４６６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	150%

種別	土地	物件番号	7
所在地	北茨城市平潟町字田ノ作１５６０番４９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９２．７０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	150%

種別	建物	物件番号	8
所在地	北茨城市平潟町字田ノ作１５７１番地１、１５６０番地２５、１５６０番地２６、１５７３番地、１５７４番地１、１５８７番地１、１５８７番地３	家屋番号	１５７１番１
種類（登記）	工場　事務所	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２９１．８４m2 ２階　　２２．２３m2	床面積（現況）	１階　約２９０．３９m2 ２階　　２２．２３m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権・借地権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和35年1月

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数値情報

売却基準価額	2,000,000円	平米数	312㎡
単純純利回り	70%以上	表面利回り	96%以上
賃貸需要	4 / 25pt	買受可能価額	1,600,000円
耐用年数消化率	295%	買受申出保証額	400,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第165号	開札期日	2025/10/17
管轄裁判所	水戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/09/03
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/10/03 ～ 2025/10/10
売却決定期日	2025/11/07	特別売却期間	2025/10/20 ～ 2025/10/21

裁判所物件資料をダウンロードして頂くことで、不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録に追加できます。物件詳細に掲載されている単純純利回り及び、表面利回りは、売却基準価格を元に算出している指数ですので、実質利回りや収益性を知りたい方は不動産競売流通協会(FKR)正会員へお問合せください。

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初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費200万円で購入するのと、競売以外の不動産を186万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

こちらで物件取得にかかる総費用を計算することができます。

総取得費用をシミュレーション

入札価格	万円	競売サポート費用	万円
登録免許税	万円	滞納管理費等	万円
明渡し等の費用	万円	リフォーム費用	万円
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