埼玉県上尾市の静かな地域にある戸建

種別: 戸建

利回り: 70%以上

ランク: ★★★☆☆

人気度

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入札締切 2025/09/24

周辺画像

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周辺地図

埼玉県上尾市須ケ谷三丁目　４７番地

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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。

不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 1,313,000円

1,050,400円から入札可能です

所在地・交通

所在地	埼玉県上尾市須ケ谷三丁目　４７番地、５４番地
評価書上の交通	ＪＲ高崎線「北上尾」駅　北東方　２，８５０ｍ（直線距離）
参考交通	埼玉新都市交通伊奈線　羽貫駅　西方　１．００ｋｍ

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	上尾市須ケ谷三丁目４７番
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１９１m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	2
所在地	上尾市須ケ谷三丁目４９番
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１１２m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	3
所在地	上尾市須ケ谷三丁目５３番２
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	５．０１m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	4
所在地	上尾市須ケ谷三丁目５３番３
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２８m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	5
所在地	上尾市須ケ谷三丁目５３番４
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２２m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	6
所在地	上尾市須ケ谷三丁目５４番
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１２７m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	100%

種別	建物	物件番号	7
所在地	上尾市須ケ谷三丁目　４７番地、５４番地	家屋番号	４７番
種類（登記）	作業所	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	２７１．５４m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和57年10月

種別	建物	物件番号	8
所在地	上尾市須ケ谷三丁目　４９番地	家屋番号	４９番
種類（登記）	事務所　物置	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　３９．７４m2 ２階　３９．７４m2	床面積（現況）	１階　約４３．０５m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和57年10月

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数値情報

売却基準価額	1,313,000円	平米数	271㎡
単純純利回り	70%以上	表面利回り	96%以上
賃貸需要	21 / 25pt	買受可能価額	1,050,400円
耐用年数消化率	168%	買受申出保証額	262,600円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第335号	開札期日	2025/10/01
管轄裁判所	さいたま地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/09/02
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/09/17 ～ 2025/09/24
売却決定期日	2025/10/15	特別売却期間	2025/10/06 ～ 2025/10/10

裁判所物件資料をダウンロードして頂くことで、不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録に追加できます。物件詳細に掲載されている単純純利回り及び、表面利回りは、売却基準価格を元に算出している指数ですので、実質利回りや収益性を知りたい方は不動産競売流通協会(FKR)正会員へお問合せください。

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初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費131万円で購入するのと、競売以外の不動産を122万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

こちらで物件取得にかかる総費用を計算することができます。

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