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| 86,504,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 京都府京都市上京区千本通寺之内上る西五辻北町 ４３３番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 地下鉄烏丸線「今出川」駅 北西方 道路距離 約２．１ｋｍ 最寄バス停「乾隆高前」 西方 至近（徒歩約１分） | |
| 参考交通 | 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 北東方 １．２２ｋｍ 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 西方 １．７０ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市上京区千本通寺之内上る西五辻北町 ４３３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５９．７０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市上京区千本通寺之内上る西五辻北町 ４３３番地 | 家屋番号 | ４３３番０の２ |
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | 店舗・共同住宅 |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根８階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１０．７０m2 ２階 １１０．７０m2 ３階 １１０．７０m2 ４階 １１０．７０m2 ５階 １１０．７０m2 ６階 １１０．７０m2 ７階 １１０．７０m2 ８階 ２６．１９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階：店舗１室，機械室１室 ２～６階：居室３室×５＝１５室 ７～８階：居室３室（うち２室はメゾネット） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成19年12月 |
| 売却基準価額 | 108,130,000円 | 平米数 | 801㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 11.1% | 表面利回り | 15.3% |
| 賃貸需要 | 21 / 25pt | 買受可能価額 | 86,504,000円 |
| 耐用年数消化率 | 68% | 買受申出保証額 | 21,626,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第156号 | 開札期日 | 2025/09/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 京都地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/20 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/04 ～ 2025/09/11 |
| 売却決定期日 | 2025/10/03 | 特別売却期間 | 2025/09/26 ～ 2025/09/26 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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