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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 12,304,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 山口県熊毛郡平生町大字尾国字梅ケ尻４９番地２、１００２０番地１、４８番地２、１００２０番地４ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陽本線『田布施』駅 南東方 約１３ｋｍ【直線距離】 『志田』バス停 北西方 約５５０ｍ【道路距離】 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊毛郡平生町大字尾国字梅ケ尻 １００２０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７４６．５０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊毛郡平生町大字尾国字梅ケ尻 ４８番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２８４．１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊毛郡平生町大字尾国字梅ケ尻 ４９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５７６．７５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊毛郡平生町大字尾国字梅ケ尻 １００２０番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１１６．４９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊毛郡平生町大字尾国字梅ケ尻４９番地２、１００２０番地１、４８番地２、１００２０番地４ | 家屋番号 | ４９番２ |
| 種類（登記） | 店舗・旅館 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺陸屋根地下１階付４階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４２４．３３m2 ２階 ４４９．１２m2 ３階 １０１．９２m2 ４階 ３４．１８m2 地下１階 ２１３．３９m2 | 床面積（現況） | ２階 約４５４．１２m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和60年9月 |
| 売却基準価額 | 15,380,000円 | 平米数 | 1,227㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 30.3% | 表面利回り | 41.7% |
| 賃貸需要 | 2 / 25pt | 買受可能価額 | 12,304,000円 |
| 耐用年数消化率 | 82% | 買受申出保証額 | 3,076,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第15号 | 開札期日 | 2025/09/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 山口地方裁判所岩国支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/19 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/09/09 ～ 2025/09/16 |
| 売却決定期日 | 2025/10/10 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費1538万円で購入するのと、競売以外の不動産を1431万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
