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| 4,056,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 岐阜県土岐市妻木町字西山 ３２４５番地４０ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海中央本線 土岐市駅 南方 約７ｋｍ（道路距離） 東鉄バス 妻木神宮停 西方 約８００ｍ（道路距離） 東鉄バス 西陵団地前停 南東方 約１．３ｋｍ（道路距離） | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字西山 ３２４５番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６３７．９７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字西山 ３２４５番４０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８２１．９９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字西山 ３２４５番地４０ | 家屋番号 | ３２４５番４０ |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ８０．４８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和42年12月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字西山 ３２４５番地４０ | 家屋番号 | ３２４５番４０の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート・亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ４１．７５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字西山 ３２４５番地４０ | 家屋番号 | ３２４５番４０の３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １０９．４２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市妻木町字西山 ３２４５番地４０、３２４５番地９ | 家屋番号 | ３２４５番４０の４ |
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | 倉庫・作業所 |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １９８．９４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和56年7月 |
| 売却基準価額 | 5,070,000円 | 平米数 | 80㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 16.4% | 表面利回り | 22.6% |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 4,056,000円 |
| 耐用年数消化率 | 183% | 買受申出保証額 | 1,014,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第24号 | 開札期日 | 2025/09/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岐阜地方裁判所多治見支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/13 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/09/04 ～ 2025/09/11 |
| 売却決定期日 | 2025/10/02 | 特別売却期間 | 2025/09/25 ～ 2025/09/25 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費507万円で購入するのと、競売以外の不動産を472万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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