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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 976,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 埼玉県本庄市児玉町児玉字山王 ２２８８番地４、２２８８番地３、２２８８番地８ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ八高線「児玉」駅 南東方 約７５０ｍ（直線距離） | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本庄市児玉町児玉字山王 ２２８８番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３８７．１６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本庄市児玉町児玉字山王 ２２８８番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３７８．０６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本庄市児玉町児玉字山王 ２２８８番７ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ４３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本庄市児玉町児玉字山王 ２２８８番８ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本庄市児玉町児玉字清水 ２３７１番８ | ||
| 地目（登記） | 田 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 本庄市児玉町児玉字山王 ２２８８番地４、２２８８番地３、２２８８番地８ | 家屋番号 | ２２８８番４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １０５．６０m2 ２階 ３７．２６m2 | 床面積（現況） | １階 約１１３．９４m2 ２階 ３７．２６m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和47年1月 |
| 売却基準価額 | 1,220,000円 | 平米数 | 151㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 6 / 25pt | 買受可能価額 | 976,000円 |
| 耐用年数消化率 | 240% | 買受申出保証額 | 244,000円 |
| 事件番号 | 令和05年（ヌ）第15号 | 開札期日 | 2025/11/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | さいたま地方裁判所熊谷支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/12 |
| 買受方法 | 期間入札3 | 入札期間 | 2025/10/29 ～ 2025/11/05 |
| 売却決定期日 | 2026/02/10 | 特別売却期間 | 2025/11/17 ～ 2025/11/21 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費122万円で購入するのと、競売以外の不動産を113万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
