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| 16,896,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 茨城県かすみがうら市下稲吉字向原 ４２４６番地８、４２４６番地７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「神立」駅 北西方 約２．５ｋｍ（道路距離） 関東鉄道「西山」バス停 南東方 約３００ｍ（道路距離） | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | かすみがうら市下稲吉字向原 ４２４６番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３７６．０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | かすみがうら市下稲吉字向原 ４２４６番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４４．８４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | かすみがうら市下稲吉字向原 ４２４６番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２００．８４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | かすみがうら市下稲吉字向原 ４２４６番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４４８．９８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | かすみがうら市下稲吉字向原 ４２４６番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２７７．２９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | かすみがうら市下稲吉字向原 ４２４６番地８、４２４６番地７ | 家屋番号 | ４２４６番８ |
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ３６４．３６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和62年10月 |
| 売却基準価額 | 21,120,000円 | 平米数 | 364㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 19.0% | 表面利回り | 26.1% |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 16,896,000円 |
| 耐用年数消化率 | 168% | 買受申出保証額 | 4,224,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第5号 | 開札期日 | 2025/09/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 水戸地方裁判所土浦支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/04 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/29 ～ 2025/09/05 |
| 売却決定期日 | 2025/10/03 | 特別売却期間 | 2025/09/16 ～ 2025/09/17 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費2112万円で購入するのと、競売以外の不動産を1965万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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