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| 7,640,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 奈良県奈良県吉野郡大淀町大字下渕２１６番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄吉野線「下市口」駅 南方 約４００ｍ（道路距離） | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県吉野郡大淀町大字下渕 ２０９番１ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １．１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県吉野郡大淀町大字下渕 ２１０番３ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ０．７９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県吉野郡大淀町大字下渕 ２１６番１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ３８１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県吉野郡大淀町大字下渕 ２１６番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５５．４４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県吉野郡大淀町大字下渕２１６番地１ | 家屋番号 | ２１６番１ |
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木・鉄骨造スレートぶき高床式平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ３３．６０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | 店舗 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和60年1月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県吉野郡大淀町大字下渕２１６番地２ | 家屋番号 | ２１６番２ |
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１９．２４m2 ２階 １１８．５８m2 | 床面積（現況） | １階 約１２０．８４m2 ２階 １１８．５８m2 |
| 間取り | 店舗（９室） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和51年1月 |
| 売却基準価額 | 9,550,000円 | 平米数 | 33㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.4% | 表面利回り | 8.8% |
| 賃貸需要 | 6 / 25pt | 買受可能価額 | 7,640,000円 |
| 耐用年数消化率 | 178% | 買受申出保証額 | 1,910,000円 |
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第56号 | 開札期日 | 2025/09/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 奈良地方裁判所葛城支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/31 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/21 ～ 2025/08/28 |
| 売却決定期日 | 2025/09/25 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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