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| 4,896,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 北海道伊達市有珠町 ２５２番地２、２５３番地４ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ室蘭本線「有珠」駅 北西方 道路距離 約６５０ｍ 道南バス「地蔵通」停留所 至近 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達市有珠町 ２５２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９９１．４２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達市有珠町 ２５２番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２１．１４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達市有珠町 ２５３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７４６．９７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準住居地域 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 60% | 容積率 | 200% 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達市有珠町 ２５２番地２、２５３番地４ | 家屋番号 | ２５２番２の１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １０３．０９m2 ２階 ６２．７２m2 | 床面積（現況） | １階 約９８．１３m2 ２階 ６２．７２m2 |
| 間取り | ５ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成1年11月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 伊達市有珠町 ２５２番地２ | 家屋番号 | ２５２番２の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ６０．４５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和51年1月 |
| 売却基準価額 | 6,120,000円 | 平米数 | 160㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 19.0% | 表面利回り | 26.1% |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 4,896,000円 |
| 耐用年数消化率 | 190% | 買受申出保証額 | 1,224,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第60019号 | 開札期日 | 2025/08/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 札幌地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/25 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/08/08 ～ 2025/08/18 |
| 売却決定期日 | 2025/08/27 | 特別売却期間 | 2025/08/25 ～ 2025/08/29 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費612万円で購入するのと、競売以外の不動産を569万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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