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| 3,936,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 岐阜県各務原市那加北洞町一丁目２７４番地、２７３番地１、２７３番地４、２７７番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄各務原線 各務原市役所前駅 北方 ３．１ｋｍ（道路距離） 岐阜バス 北洞停 北西方 ２００ｍ（道路距離） | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 各務原市那加北洞町一丁目 ２７３番１ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ８４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 各務原市那加北洞町一丁目 ２７３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３０．３１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 各務原市那加北洞町一丁目 ２７４番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３７．１９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 各務原市那加北洞町一丁目 ２７７番 | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ３２０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 各務原市那加北洞町一丁目２７４番地、２７３番地１、２７３番地４、２７７番地 | 家屋番号 | ２７４番 |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １１７．８３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和41年1月 |
| 売却基準価額 | 4,920,000円 | 平米数 | 117㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 21.1% | 表面利回り | 29.0% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 3,936,000円 |
| 耐用年数消化率 | 268% | 買受申出保証額 | 984,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第93号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岐阜地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/23 |
| 買受方法 | 特別売却1 | 特別売却期間 | 2025/09/24 ～ 2025/09/24 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費492万円で購入するのと、競売以外の不動産を458万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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