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| 3,888,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区若園三丁目 ２０１番地１３、２０１番地８ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日豊本線「城野」駅 ほぼ南方 約１．１ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「若園三丁目」停留所 北東方 約４０ｍ（直線距離） | |
| 参考交通 | 北九州高速鉄道 北方駅 東方 ０．９１ｋｍ ＪＲ日田彦山線 城野駅 南方 １．１２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市小倉南区若園三丁目 ２０１番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市小倉南区若園三丁目 ２０１番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５４．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市小倉南区若園三丁目 ２６５番９ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ７分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市小倉南区若園三丁目 ２０１番地１３、２０１番地８ | 家屋番号 | ２０１番１３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８０．５３m2 ２階 ３０．５７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和34年1月 |
| 売却基準価額 | 4,860,000円 | 平米数 | 111㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 20.7% | 表面利回り | 28.5% |
| 賃貸需要 | 14 / 25pt | 買受可能価額 | 3,888,000円 |
| 耐用年数消化率 | 300% | 買受申出保証額 | 972,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第8号 | 開札期日 | 2025/08/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所小倉支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/22 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/06 ～ 2025/08/13 |
| 売却決定期日 | 2025/09/03 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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