群馬県利根郡みなかみ町の静かな地域にある戸建

種別: 戸建

利回り: 4.5%

ランク: ☆☆☆☆☆

人気度

入札締切 2025/08/13

周辺画像

※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。

スポンサーリンク広告を全て非表示

周辺地図

群馬県利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０３８番地３

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。

共有URL

※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい

不動産競売流通協会（fkr）

スポンサーリンク広告を全て非表示

売却基準価額 48,170,000円

38,536,000円から入札可能です

スポンサーリンク広告を全て非表示

所在地・交通

所在地	群馬県利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０３８番地３、１０３８番地１、１０３８番地４
評価書上の交通	ＪＲ上越線「後閑」駅　北西方　約１４，５００ｍ～１４，７００ｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地売却外物件あり	物件番号	1
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０５０番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６７１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地売却外物件あり	物件番号	2
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０６４番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６６．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	3
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０３８番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１３．６２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	4
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０３８番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３５．５７m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	建物	物件番号	5
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０３８番地３、１０３８番地１、１０３８番地４
家屋番号	１０３８番３
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１３１．２５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1992年8月

種別	土地	物件番号	6
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０３８番４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２９．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	7
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４５番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９３０．１４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	8
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４２番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７８２．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	9
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４２番４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０９１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	10
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４２番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５１１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	11
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４５番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１２０m2	土地面積（現況）
用途地域		土地の利用状況	更地
建ぺい率		容積率

種別	建物	物件番号	12
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０４５番地２、１０４２番地１、１０４３番地１
家屋番号	１０４５番２
種類（登記）	浴室	種類（現況）
構造（登記）	木・鉄筋コンクリート造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	２２３．９９m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1990年4月

種別	建物	物件番号	13
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０４２番地３、１０４２番地４、１０４２番地２、１０４２番地１、１０４２番地５
家屋番号	１０４２番３
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１３２５．０３m2 ２階　　１３１．４６m2	床面積（現況）	１階　約１３３３m2 ２階　　約１２０m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1977年9月

種別	土地	物件番号	14
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４２番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７７６．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	15
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４６番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０５．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	16
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４６番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３３３．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	建物	物件番号	17
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０４６番地２
家屋番号	１０４６番２
種類（登記）	居宅　車庫	種類（現況）
構造（登記）	木・鉄筋コンクリート造瓦葺２階建	構造（現況）	木・鉄筋コンクリート造瓦葺３階建
床面積（登記）	１階　　７０．３８m2 ２階　２１２．８８m2	床面積（現況）	１階　　７０．３８m2 ２階　２１２．８８m2 ３階　　　約７２m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1992年7月

種別	土地	物件番号	18
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４１番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０８．６６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	19
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４０番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８．６３m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	建物	物件番号	20
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０４１番地２
家屋番号	１０４１番２
種類（登記）	物置	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　９６．２０m2 ２階　３９．３５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1962年7月

種別	土地	物件番号	21
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４２番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２４７．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	23
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０６５番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	８８２m2	土地面積（現況）
用途地域		土地の利用状況	更地
建ぺい率		容積率

スポンサーリンク広告を全て非表示

数値情報

売却基準価額	48,170,000円	平米数	131㎡
単純純利回り	4.5%	表面利回り	6.2%
賃貸需要	4 / 25pt	買受可能価額	38,536,000円
耐用年数消化率	157%	買受申出保証額	9,634,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第8号	開札期日	2025/08/20
管轄裁判所	前橋地方裁判所沼田支部	閲覧開始日	2025/07/09
買受方法	期間入札（1回目）	入札期間	2025/08/06 ～ 2025/08/13
売却決定期日	2025/09/04	特別売却期間	2025/08/27 ～ 2025/08/27

物件所在地には現在サポート正会員がいないためお問合せできません。
近隣の不動産会社の方は不動産競売流通協会(FKR)への入会をご検討下さい。
- FKR入会案内 - FKR会員一覧

バーチャル入札

バーチャル入札 0件登録済ログインしてご確認ください。

対象物件	前橋沼田R06ケ8 2025/08/06 ～ 08/13 48,170,000円群馬県利根郡みなかみ町猿ケ京温泉
売却基準	48,170,000円
予想価格	開札後に売却結果をメールでお知らせします円
マイメモ

初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

AI落札価額予想

AI落札価額予想プロ近隣の過去実績を元に計算しています。	円

類似過去落札事例

類似過去落札事例プロベーシック類似過去落札事例の落札価額を表示します。	類似事例

スポンサーリンク広告を全て非表示

競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費4817万円で購入するのと、競売以外の不動産を4481万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

こちらで物件取得にかかる総費用を計算することができます。

総取得費用をシミュレーション

入札価格	万円	競売サポート費用	万円
登録免許税	万円	滞納管理費等	万円
明渡し等の費用	万円	リフォーム費用	万円
その他費用	万円

総取得費用

万円

利回りをシミュレーション

家賃（収入）	万円	管理費等(支出)	万円

想定利回り