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| 16,952,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 千葉県銚子市明神町二丁目２７４番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ総武本線，ＪＲ成田線，銚子電鉄線「銚子」駅 北東方 約３．４ｋｍ（道路距離） 銚子電鉄線「本銚子」駅 北東方 約１．５ｋｍ（道路距離） 銚子電鉄線「笠上黒生」駅 北方 約１．２ｋｍ（道路距離） | |
| 参考交通 | 最寄バス停「黒生住宅」 北西方 約５００ｍ（道路距離） | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 銚子市明神町二丁目 ２７３番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２０１．６６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 銚子市明神町二丁目 ２７３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４００．０２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 銚子市明神町二丁目 ２７４番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １００４．４２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 銚子市明神町二丁目２７４番地 | ||
| 家屋番号 | ２７４番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１５．８２m2 ２階 ６９．８６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ７Ｋ＋Ｋ（２階） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1991年12月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 銚子市明神町二丁目２７４番地、２７３番地１、２７３番地２ | ||
| 家屋番号 | ２７４番の２ | ||
| 種類（登記） | 作業場・冷蔵庫・事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨・木造スレート瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１４２．１０m2 ２階 ７５４．７８m2 | 床面積（現況） | １階 約１１９２．４４m2 |
| 間取り | １階：工場，冷蔵庫，乾燥室，事務室等 ２階：倉庫，機械室，会議室 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1992年2月 |
| 売却基準価額 | 21,190,000円 | 平米数 | 185㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 28.0% | 表面利回り | 38.5% |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 16,952,000円 |
| 耐用年数消化率 | 141% | 買受申出保証額 | 4,238,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第235号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/03 |
| 買受方法 | 特別売却（1回目） | 特別売却期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/07 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
| AI落札価額予想 プロ 特別売却物件のため買受可能価額を表示しています。 | 16,952,000 円 |
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費2119万円で購入するのと、競売以外の不動産を1971万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
