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| 14,464,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 静岡県裾野市伊豆島田字池田 ２６４番地５、２６３番地２、２６４番地１３ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ御殿場線「長泉なめり」駅 北東方 直線距離 約１．２ｋｍ | |
| 参考交通 | ＪＲ御殿場線 裾野駅 南方 １．５７ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 裾野市伊豆島田字池田 ２６３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２９．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 60% | 容積率 | 150% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 裾野市伊豆島田字池田 ２６４番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４７．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 60% | 容積率 | 150% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 裾野市伊豆島田字池田 ２６４番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４０．２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 60% | 容積率 | 150% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 裾野市伊豆島田字池田 ２６４番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 60% | 容積率 | 150% 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 裾野市伊豆島田字池田 ２６４番地５、２６３番地２、２６４番地１３ | ||
| 家屋番号 | ２６４番５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６６．２４m2 ２階 ４８．８５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2022年6月 |
| 売却基準価額 | 18,080,000円 | 平米数 | 115㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.2% | 表面利回り | 9.9% |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 14,464,000円 |
| 耐用年数消化率 | 13% | 買受申出保証額 | 3,616,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第101号 | 開札期日 | 2025/08/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所沼津支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/23 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/30 |
| 売却決定期日 | 2025/08/27 | 特別売却期間 | 2025/08/07 ～ 2025/08/08 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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