売却基準価額
452,170,000円
※入札終了後の物件掲載について
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売却結果
所在地・交通
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所在地
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大阪府大阪狭山市岩室一丁目３３４番地１
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評価書上の交通
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南海高野線「金剛」駅 北西方 道路距離 約２３００ｍ
最寄バス停「岩室」停留所 東方 道路距離 約３００ｍ
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参考交通
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南海高野線 大阪狭山市駅 西方 １．５７ｋｍ
泉北高速鉄道線 泉ヶ丘駅 東方 ２．７５ｋｍ
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物件情報
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種別
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土地
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物件番号
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1
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所在地
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大阪狭山市岩室一丁目 ２６４番１
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
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９０９．８６m2
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土地面積（現況）
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用途地域
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第二種住居地域 第一種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
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60% 60%
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容積率
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200% 200%
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種別
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土地 持分売り
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物件番号
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2
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所在地
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大阪狭山市岩室一丁目 ２６９番１０
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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公衆用道路
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土地面積（登記）
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６９．２９m2
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土地面積（現況）
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用途地域
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第二種住居地域 第一種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
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60% 60%
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容積率
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200% 200%
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持分
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２分の１
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種別
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土地
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物件番号
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3
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所在地
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大阪狭山市岩室一丁目 ３３４番１
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
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１３２７１．１０m2
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土地面積（現況）
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用途地域
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第二種住居地域 第一種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
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60% 60%
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容積率
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200% 200%
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種別
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土地
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物件番号
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4
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所在地
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大阪狭山市岩室一丁目 ３４０番１
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
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１１８８．２６m2
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土地面積（現況）
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用途地域
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第二種住居地域 第一種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
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60% 60%
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容積率
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200% 200%
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種別
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土地
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物件番号
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5
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所在地
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大阪狭山市岩室一丁目 ３４７番２
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
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４２３．８３m2
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土地面積（現況）
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用途地域
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第二種住居地域 第一種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
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60% 60%
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容積率
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200% 200%
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種別
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土地
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物件番号
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6
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所在地
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大阪狭山市岩室一丁目 ３４９番３
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
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２７９２．７９m2
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土地面積（現況）
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用途地域
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第二種住居地域 第一種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
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60% 60%
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容積率
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200% 200%
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種別
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建物
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物件番号
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7
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所在地
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大阪狭山市岩室一丁目３３４番地１
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家屋番号
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３３４番１
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種類（登記）
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公衆浴場
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種類（現況）
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構造（登記）
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鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・ルーフィング葺３階建
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構造（現況）
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床面積（登記）
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１階 １７７１．４２m2
２階 ３４５８．１３m2
３階 ３２９１．５０m2
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床面積（現況）
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間取り
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その他
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敷地利用権
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所有権
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占有者
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債務者・所有者
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築年月
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昭和63年2月
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数値情報
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売却基準価額
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452,170,000円
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平米数
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8,521㎡
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単純純利回り
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18.2%
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表面利回り
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25.0%
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賃貸需要
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19 / 25pt
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買受可能価額
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361,736,000円
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耐用年数消化率
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78%
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買受申出保証額
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90,440,000円
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裁判所・入札期間情報
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事件番号
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令和06年（ケ）第17号
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開札期日
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2025/07/24
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管轄裁判所
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大阪地方裁判所堺支部
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閲覧開始日
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2025/06/20
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買受方法
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期間入札3
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入札期間
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2025/07/09 ～ 2025/07/17
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売却決定期日
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2025/08/07
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