静岡県三島市の静かな地域にある戸建
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| 7,384,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 静岡県三島市平田 １５３番地２５、１５３番地２７、１５３番地２８、１５３番地２８先 新谷 １１３番地８ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 伊豆箱根鉄道線「三島二日町」駅 南西方 約１．３ｋｍ（直線距離） | |
| 参考交通 | 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 南方 １．５０ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 三島市新谷 １１３番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３５．８６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 三島市新谷 １１３番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０．９７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 三島市平田 １５３番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５．６２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 三島市平田 １５３番２５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０８．６９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 三島市平田 １５３番２６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １９．９７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 三島市平田 １５３番２７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６．５９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 三島市平田 １５３番２８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６４．７７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 三島市平田 １５３番地２５、１５３番地２７、１５３番地２８、１５３番地２８先 三島市新谷 １１３番地８ | ||
| 家屋番号 | １５３番２５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １２６．４７m2 ２階 ７２．０４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1998年3月 |
| 単純純利回り | 25.5% | 平米数 | 198㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 35.1% | 売却基準価額 | 9,230,000円 |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 7,384,000円 |
| 耐用年数消化率 | 122% | 買受申出保証額 | 1,846,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第109号 | 開札期日 | 2025/07/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所沼津支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/26 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/25 ～ 2025/07/02 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 | 特別売却期間 | 2025/07/10 ～ 2025/07/11 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費923万円で購入するのと、競売以外の不動産を859万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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