京都府長岡京市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション（ジョイ長岡京）
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| 472,000円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 京都府長岡京市奥海印寺竹ノ下 １０番地１、１０番地４ | |
|---|---|---|
| マンション名 | ジョイ長岡京 | マンション事例 |
| 評価書上の交通 | 阪急京都本線「長岡天神」駅 西方 道路距離 約２．２ｋｍ 最寄バス停「上ノ町」 南西方 約３６０ｍ（徒歩約５分） | |
| 参考交通 | 阪急京都本線 西山天王山駅 北西方 １．９３ｋｍ ＪＲ東海道本線 長岡京駅 西方 ２．６６ｋｍ | |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡京市奥海印寺竹ノ下 １０番地１、１０番地４ | ||
| 家屋番号 | 竹ノ下 １０番１の３０２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ３階部分 ４１．０５m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＤＫ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 16,850円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1986年3月 |
| 階 | ３階 / 4階建 | 総戸数 | 20 |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡京市奥海印寺竹ノ下 １０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４６１．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １６３３４４分の８２１０ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡京市奥海印寺竹ノ下 １０番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １８．２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １６３３４４分の８２１０ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡京市奥海印寺竹ノ下 １１番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２８．３２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １６３３４４分の８２１０ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡京市奥海印寺竹ノ下 １１番３３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １．６９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １６３３４４分の８２１０ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡京市奥海印寺竹ノ下 １１番３４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５９．３６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １６３３４４分の８２１０ | ||
| 単純純利回り | 60.4% | 平米数 | 41㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 83.1% | 売却基準価額 | 590,000円 |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 472,000円 |
| 耐用年数消化率 | 82% | 買受申出保証額 | 118,000円 |
| 事件番号 | 令和05年（ヌ）第99号 | 開札期日 | 2025/06/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 京都地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/21 |
| 買受方法 | 期間入札 (3回目) | 入札期間 | 2025/06/05 ～ 2025/06/12 |
| 売却決定期日 | 2025/07/03 | 特別売却期間 | 2025/06/27 ～ 2025/06/27 |
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