滋賀県愛知郡愛荘町の静かな地域にある戸建
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい
| 3,192,000円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
（入札が終了した競売情報の掲載はプライバシーの侵害に該当するか）
| 裁判所物件種別 | 戸建 | 売却価額 | 4,588,888円 |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 売却 | 入札者数 | 5 |
| 落札者資格 | 法人 | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知郡愛荘町栗田字千世ノ里 ４４９番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０３１．４０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知郡愛荘町栗田字千世ノ里 ４４９番地 | ||
| 家屋番号 | ４４９番の１ | ||
| 種類（登記） | 作業所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２５７．７９m2 ２階 ８０．８８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1978年7月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知郡愛荘町栗田字千世ノ里 ４４９番地 | ||
| 家屋番号 | ４４９番の２ | ||
| 種類（登記） | 物置 | 種類（現況） | 物置・居宅 |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 | 構造（現況） | 木造瓦・金属板ぶき２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ６１．１２m2 ２階 ６１．１２m2 | 床面積（現況） | １階 約１４９．６２m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1983年7月 |
| 単純純利回り | 47.9% | 平米数 | 338㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 65.9% | 売却基準価額 | 3,990,000円 |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 3,192,000円 |
| 耐用年数消化率 | 185% | 買受申出保証額 | 798,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第19号 | 開札期日 | 2025/06/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大津地方裁判所彦根支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/19 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/02 ～ 2025/06/09 |
| 売却決定期日 | 2025/07/07 | 特別売却期間 | 2025/06/23 ～ 2025/06/23 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費399万円で購入するのと、競売以外の不動産を371万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
おすすめ物件
費用シミュレーション ※クリックすると開きます
お役立ちコンテンツ
