印刷用画面兵庫県三木市の静かな地域にある土地

物件種別: 土地

利回り

ランク: ★☆☆☆☆

人気度: プロ・ベーシック限定

入札締切 2025/06/04

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兵庫県三木市志染町三津田字城ノ腰１４９２番２６ [周辺地図]

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大元悟司
トラストコーポレーション株式会社
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小手川領
晴丸株式会社
兵庫県三木市の競売サポートはお任せください

売却基準価額 33,390,000円

26,712,000円から入札可能です

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所在地・交通

所在地	兵庫県三木市志染町三津田字城ノ腰１４９２番２６
評価書上の交通	神戸電鉄線　押部谷駅　北東方　約５．５ｋｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地売却外物件あり	物件番号	11
所在地	三木市志染町三津田字城ノ腰１４９２番２６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９８６．７７m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地売却外物件あり	物件番号	13
所在地	三木市志染町三津田字城ノ腰１４９２番３４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４６．２８m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地売却外物件あり	物件番号	14
所在地	三木市志染町三津田字城ノ腰１４９２番３５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３３．０５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	15
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３４７番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２０７．８２m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	16
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３４８番
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地・一部原野
土地面積（登記）	９２５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	17
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３５０番
地目（登記）	原野	地目（現況）	宅地・一部原野
土地面積（登記）	５７５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	18
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３５２番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３９７．１３m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	19
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３５３番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３８３．８０m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地売却外物件あり	物件番号	20
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３５４番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３０５．８９m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	21
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３５７番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２２６．４３m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	22
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３５８番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３９３．０２m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	23
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３５９番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３４３．７７m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	24
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３６０番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３７９．９４m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	25
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３６１番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５６３．３６m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	26
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３６３番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６６０．５９m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	27
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３６４番
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６０９m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	28
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３６５番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２８７．４７m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	29
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３６６番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２９５．５２m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地売却外物件あり	物件番号	30
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３６９番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２４３．２１m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地売却外物件あり	物件番号	31
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３７１番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３５１．８０m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	32
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３７２番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４１１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	33
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３７２番１
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	２１３m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	34
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３７３番
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	１７８m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	35
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３７４番
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	２１８m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	36
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３７５番
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	２５５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	37
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３７７番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２１３．００m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	38
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３８１番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	９３１m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	39
所在地	三木市志染町三津田字燈籠地３８１番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６５．２８m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

種別	土地	物件番号	40
所在地	三木市志染町三津田字北西２５０３番
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	100%

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数値情報

単純純利回り		平米数	13,811㎡
表面利回り		売却基準価額	33,390,000円
賃貸需要	8 / 25pt	買受可能価額	26,712,000円
耐用年数消化率	0%	買受申出保証額	6,680,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第109号	開札期日	2025/06/10
管轄裁判所	神戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/05/12
買受方法	期間入札 (1回目)	入札期間	2025/05/28 ～ 2025/06/04
売却決定期日	2025/07/01

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対象物件	神戸本庁R06ケ109 2025/05/28 ～ 06/04 33,390,000円兵庫県三木市志染町三津田
売却基準	33,390,000円
予想価格	開札後に売却結果をメールでお知らせします円
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よって、この物件を取得費3339万円で購入するのと、競売以外の不動産を3106万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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