青森県三戸郡階上町の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
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| 1,966,400円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 青森県三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠６番地５５９ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ八戸線「大蛇」駅 南西方 道路距離 約３．９ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠 ６番５５９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３８．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠６番地５５９ | ||
| 家屋番号 | ６番５５９ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５３．８２m2 ２階 ４８．０２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1994年6月 |
| 単純純利回り | 39.8% | 平米数 | 101㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 54.7% | 売却基準価額 | 2,458,000円 |
| 賃貸需要 | 5 / 25pt | 買受可能価額 | 1,966,400円 |
| 耐用年数消化率 | 136% | 買受申出保証額 | 491,600円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第31号 | 開札期日 | 2025/06/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 青森地方裁判所八戸支部 | 閲覧開始日 | 2025/04/10 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/05 ～ 2025/06/12 |
| 売却決定期日 | 2025/07/09 | 特別売却期間 | 2025/06/19 ～ 2025/06/20 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費246万円で購入するのと、競売以外の不動産を229万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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