兵庫県姫路市の静かな地域にある戸建

売却基準価額

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所在地・交通

所在地	兵庫県姫路市御国野町深志野
評価書上の交通	ＪＲ山陽本線　御着駅　北東方　約２．４ｋｍ（道路距離）
参考交通	ＪＲ山陽本線　ひめじ別所駅　北方　2.5km

物件情報

種別	土地（売却外物件あり）	物件番号	1
所在地	姫路市御国野町深志野	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部雑種地一部山林
土地面積（登記）	３４７１．００平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	2
所在地	姫路市御国野町深志野	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）	木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建
床面積（登記）	１階１０１．８８平方メートル２階３６．５３平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和41年3月
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	車庫・物置
構造（登記）	未登記	構造（現況）	木造・亜鉛鉄板葺平家建
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	約２７平方メートル
種別	土地	物件番号	3
所在地	姫路市御国野町深志野	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１４３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	4
所在地	姫路市御国野町深志野	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	宅地一部通路
土地面積（登記）	８１．５３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	5
所在地	姫路市御国野町深志野	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）	宅地一部通路
土地面積（登記）	１４３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	6
所在地	姫路市御国野町深志野	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	５８．６３平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和47年1月
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	車庫
構造（登記）	未登記	構造（現況）	鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	約２５平方メートル
種別	建物	物件番号	7
所在地	姫路市御国野町深志野	家屋番号
種類（登記）	居宅・車庫	種類（現況）	居宅・倉庫・作業場
構造（登記）	コンクリートブロック造陸屋根２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階７３．９２平方メートル２階８７．６０平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和55年1月
種別	建物	物件番号	8
所在地	姫路市御国野町深志野	家屋番号
種類（登記）	店舗	種類（現況）	事務所・作業場
構造（登記）	コンクリートブロック造陸屋根２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階３１．１５平方メートル２階３１．１５平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和50年1月
附属建物	１
種類（登記）	便所	種類（現況）
構造（登記）	コンクリートブロック造陸屋根平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１．２１平方メートル	床面積（現況）

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数値情報

売却基準価額		平米数	421㎡
単純純利回り	4.5%	表面利回り	6.2%
賃貸需要	12 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	128%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	平成19年（ケ）第174号	開札期日	2008/03/05
管轄裁判所	神戸地方裁判所姫路支部	閲覧開始日	2008/01/29
買受方法	期間入札1	入札期間	2008/02/21 ～ 2008/02/28
売却決定期日	2008/03/12

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