長野県須坂市のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域の戸建

売却基準価額

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売却結果

所在地・交通

所在地	長野県須坂市
評価書上の交通	長野電鉄長野線「須坂」駅　北東方　約６００ｍ～６５０ｍ（道路距離）
参考交通	長野電鉄長野線　日野駅　東方　１．９４ｋｍ

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	須坂市	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６２６．５１m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	300%
種別	土地	物件番号	2
所在地	須坂市	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３７．９８m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	300%
種別	土地	物件番号	3
所在地	須坂市	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５６０．８２m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	300%
種別	建物	物件番号	4
所在地	須坂市	家屋番号
種類（登記）	事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　８２．０５m2 ２階　９７．３１m2	床面積（現況）
間取り	１階：玄関，事務室，応接室，トイレ，給湯室等　２階：倉庫，洋室，給湯室等	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和53年12月
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	居宅
構造（登記）	未登記	構造（現況）	木造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	１階　　約２７．６５m2 ２階　　約２７．６５m2 地下１階　約１３．２４m2
種別	建物	物件番号	5
所在地	須坂市	家屋番号
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付４階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　６１６．１０m2 ２階　　６５８．０２m2 ３階　　７４２．９２m2 ４階　　２３．５３m2 地下１階　２１７．９４m2	床面積（現況）	１階　約６２２．１０m2 ４階　約２６．２５m2 地下１階　約２２３．３８m2
間取り	１階：食堂，広間，客室，厨房等　２階：厨房，式場・会議室等　３階：大広間，ステージ等　４階：機械室等　地下１階：倉庫等	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和57年2月
附属建物	１
種類（登記）	機械室	種類（現況）
構造（登記）	コンクリートブロック造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１４．６８m2	床面積（現況）
附属建物
種類（登記）	未登記	種類（現況）	物置
構造（登記）	未登記	構造（現況）	コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積（登記）	未登記	床面積（現況）	約　１１．００m2
種別	土地	物件番号	6
所在地	須坂市	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５．７０m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	300%
種別	土地	物件番号	7
所在地	須坂市	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４２．１１m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	300%
種別	土地	物件番号	8
所在地	須坂市	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４．９９m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	300%

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数値情報

売却基準価額		平米数	179㎡
単純純利回り	11.2%	表面利回り	15.4%
賃貸需要	14 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	134%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和05年（ケ）第15号（令和05年（ケ）第22号）	開札期日	2024/03/13
管轄裁判所	長野地方裁判所本庁	閲覧開始日	2024/02/15
買受方法	期間入札1	入札期間	2024/03/01 ～ 2024/03/08
売却決定期日	2024/03/27	特別売却期間	2024/03/15 ～ 2024/03/15

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