静岡県富士市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建

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所在地	静岡県富士市神谷
評価書上の交通	ＪＲ東海道本線「東田子の浦」駅　北方　直線距離　約２．９ｋｍ
参考交通	岳南鉄道線　神谷　東方　0.23km 岳南鉄道線　須津　西方　0.62km 岳南鉄道線　岳南江尾　南東方　1.25km

種別	土地	物件番号	1
所在地	富士市神谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７５７．０２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	富士市神谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２２８．０９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	富士市神谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	６５．３２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	富士市神谷
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林、雑種地、宅地
土地面積（登記）	３８６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	5
所在地	富士市神谷
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１５８．６２m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月

種別	建物	物件番号	6
所在地	富士市神谷
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造かわらぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　３３．１２m2 ２階　３３．１２m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1993年6月

種別	建物	物件番号	7
所在地	富士市神谷
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	物置　居宅	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造陸屋根２階建	構造（現況）	軽量鉄骨造陸屋根スレート葺２階建
床面積（登記）	１階　７８．９０m2 ２階　１６．５２m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1975年7月

種別	土地	物件番号	8
所在地	富士市神谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９１．７３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	富士市神谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４５．４５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	富士市神谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２８．９２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	富士市神谷
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２５１．２３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地(農地)	物件番号	12
所在地	富士市神谷
地目（登記）	畑	地目（現況）
土地面積（登記）	１９５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	13
所在地	富士市神谷
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	５６．７０m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1970年1月

種別	建物	物件番号	14
所在地	富士市神谷
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	２５９．２０m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1988年12月

売却基準価額	掲載終了	平米数	159㎡
単純純利回り	4.1%	表面利回り	5.6%
賃貸需要	13 / 25pt	買受可能価額	掲載終了
耐用年数消化率	159%	買受申出保証額	掲載終了

事件番号	平成30年（ケ）第53号（平成31年（ケ）第9号）	開札期日
管轄裁判所	静岡地方裁判所富士支部	閲覧開始日	2020/02/20
買受方法	特別売却（1回目）	特別売却期間	2020/02/20 ～ 2020/03/04

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