広島県福山市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建

売却基準価額

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売却結果

所在地・交通

所在地	広島県福山市新市町
評価書上の交通	ＪＲ福塩線「新市」駅の北東方・直線距離約１．１ｋｍ
参考交通	JR福塩線　上戸手　東方　1.03km JR福塩線　高木　西方　1.92km JR福塩線　戸手　東方　2.81km

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	福山市新市町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３３６．５３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	福山市新市町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	６７．５５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	福山市新市町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３０４．３１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	4
所在地	福山市新市町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４３７．０９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	5
所在地	福山市新市町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２７４．６４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	6
所在地	福山市新市町	家屋番号
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１３７．２６m2	床面積（現況）	約１４０．５８m2
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和56年6月
種別	建物	物件番号	7
所在地	福山市新市町	家屋番号
種類（登記）	倉庫	種類（現況）	作業場，倉庫
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　１３９．５０m2 ２階　　１３９．５０m2 ３階　　１３９．５０m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成1年1月
種別	区分所有建物	物件番号	8
所在地	福山市新市町	家屋番号
種類（登記）	事務所・居宅・作業場	種類（現況）
構造（登記）	木・軽量鉄骨造セメント瓦スレート葺２階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　　１３４．３０m2,２階　　　６２．４１m2	専有面積（現況）	１階　　約３３４．３０m2,２階　　約　６２．４１m2
間取り		バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和38年12月
階	１階と２階	総戸数
種別	区分所有建物	物件番号	9
所在地	福山市新市町	家屋番号
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　　　６７．６４m2,２階　　１０２．１５m2	専有面積（現況）
間取り		バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和56年7月
階	１階と２階	総戸数

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数値情報

売却基準価額		平米数	140㎡
単純純利回り	14.0%	表面利回り	19.3%
賃貸需要	12 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	151%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	平成28年（ケ）第62号	開札期日
管轄裁判所	広島地方裁判所福山支部	閲覧開始日	2017/04/24
買受方法	特別売却1	特別売却期間	2017/04/26 ～ 2017/05/08

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