兵庫県神戸市兵庫区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域のマンション | 神戸本庁 H27ケ177（2015/12/09まで）

入札期間は終了しています。

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兵庫県神戸市兵庫区水木通一〇丁目

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一般社団法人不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額

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売却結果

所在地・交通

所在地	兵庫県神戸市兵庫区水木通一〇丁目
評価書上の交通	神戸高速鉄道線大開駅の南西方約３５０ｍ（道路距離）
参考交通	神戸市営地下鉄山手線上沢北方 0.41km JR山陽本線(兵庫～和田岬) 兵庫東方 0.55km JR山陽本線(神戸～姫路) 兵庫東方 0.55km

物件情報

種別	土地持分売り	物件番号	1
所在地	神戸市兵庫区水木通一〇丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３７３．３４m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
持分	９３６８５分の１２６５７
種別	区分所有建物	物件番号	2
所在地	神戸市兵庫区水木通一〇丁目	家屋番号
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	地下１階部分３０．１７m2	専有面積（現況）
間取り	ワンルームバルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等	10,000円	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和53年4月
階	地下１階	総戸数	17
種別	区分所有建物	物件番号	3
所在地	神戸市兵庫区水木通一〇丁目	家屋番号
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	地下１階部分３６．８８m2	専有面積（現況）
間取り	ワンルームバルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和53年4月
階	地下１階	総戸数	17
種別	区分所有建物	物件番号	4
所在地	神戸市兵庫区水木通一〇丁目	家屋番号
種類（登記）	事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）	鉄筋コンクリート造・一部木造１階建
専有面積（登記）	１階部分５９．５２m2	専有面積（現況）	約１３９．５２m2
間取り	４Ｋバルコニーなし	バルコニー面積	なし
管理費等	10,000円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和53年4月
階	１階	総戸数	17

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数値情報

売却基準価額		平米数	207㎡
単純純利回り	15.8%	表面利回り	21.7%
賃貸需要	25 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	78%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	平成27年（ケ）第177号	開札期日	2015/12/15
管轄裁判所	神戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2015/11/16
買受方法	期間入札1	入札期間	2015/12/02 ～ 2015/12/09
売却決定期日	2015/12/22