兵庫県神戸市北区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建 | 神戸本庁 H20ケ431（2008/11/05まで）

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兵庫県神戸市北区広陵町五丁目

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一般社団法人不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額

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所在地・交通

所在地	兵庫県神戸市北区広陵町五丁目
評価書上の交通	神戸電鉄有馬線　山の街駅　北東方　約１．４ｋｍ（道路距離）
参考交通	神戸電鉄有馬線　箕谷駅　南東方　0.96km 神戸電鉄有馬線　谷上駅　南西方　1.45km 北神急行　谷上駅　南西方　1.45km 神戸電鉄有馬線　北鈴蘭台駅　北東方　1.61km 神戸電鉄有馬線　花山駅　南西方　3.06km

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	神戸市北区広陵町五丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５９．０８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	100%
種別	土地	物件番号	2
所在地	神戸市北区広陵町五丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８．０４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	100%
種別	土地	物件番号	3
所在地	神戸市北区広陵町五丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４．８０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	100%
種別	建物	物件番号	4
所在地	神戸市北区広陵町五丁目	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	５７．９６平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和61年1月
種別	建物	物件番号	5
所在地	神戸市北区広陵町五丁目	家屋番号
種類（登記）	倉庫	種類（現況）	倉庫・店舗
構造（登記）	軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	３２．４０平方メートル	床面積（現況）	約３９．７平方メートル
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和61年2月

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数値情報

売却基準価額		平米数	98㎡
単純純利回り	11.0%	表面利回り	15.1%
賃貸需要	12 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	94%	買受申出保証額

裁判所・入札期間情報

事件番号	平成20年（ケ）第431号	開札期日	2008/11/11
管轄裁判所	神戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2008/10/14
買受方法	期間入札1	入札期間	2008/10/29 ～ 2008/11/05
売却決定期日	2008/11/18

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