高知県高知市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション

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所在地	高知県高知市愛宕山南町
評価書上の交通	ＪＲ土讃線　高知駅　北西方　約１．１ｋｍ（道路距離）
参考交通	土佐電桟橋線高知駅前駅北西方0.81km 土佐電桟橋線高知橋駅北方1.08km ＪＲ土讃線入明駅北東方1.14km 土佐電桟橋線蓮池町通駅北方1.28km

種別	土地	物件番号	4
所在地	高知市愛宕山南町<BR>
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２９７．１０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	高知市愛宕山南町<BR>
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８６．１２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	高知市愛宕山南町<BR>
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２４６．８１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	高知市愛宕山南町<BR>
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０５．２３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	区分所有建物	物件番号	8
所在地	高知市愛宕山南町
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	公衆浴場・事務所・店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階 ４５４．８５平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1980年4月
階	２階	総戸数	27

種別	区分所有建物	物件番号	9
所在地	高知市愛宕山南町
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	共同住宅・事務所	種類（現況）	共同住宅・事務所・居宅・物置
構造（登記）	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根６階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階 ８９．０４平方メートル,２階 １８６．３１平方メートル,３階 １８０．６０平方メートル,４階 １８０．６０平方メートル,５階 １８０．６０平方メートル,６階 ８９．８８平方メートル,	専有面積（現況）	１階 約２２１．７６平方メートル,２階 １８６．３１平方メートル,３階 約２８５．５０平方メートル,４階 １８０．６０平方メートル,５階 １８０．６０平方メートル,６階 ８９．８８平方メートル,
間取り	その他	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1980年4月
階	１階から６階	総戸数	27

種別	建物	物件番号	10
所在地	高知市愛宕山南町
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	事務所	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺高床式平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４５．９８平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1992年7月

種別	建物	物件番号	11
所在地	高知市愛宕山南町
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅・車庫	種類（現況）
構造（登記）	木・鉄骨造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ６２．６６平方メートル ２階 ８０．９４平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1991年9月

種別	土地	物件番号	12
所在地	高知市愛宕山南町<BR>
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）
土地面積（登記）	２１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

売却基準価額	掲載終了	平米数	1,789㎡
単純純利回り	4.0%	表面利回り	5.5%
賃貸需要	10 / 25pt	買受可能価額	掲載終了
耐用年数消化率	83%	買受申出保証額	掲載終了

事件番号	平成26年（ケ）第20号	開札期日	2014/08/20
管轄裁判所	高知地方裁判所本庁	閲覧開始日	2014/07/22
買受方法	期間入札（1回目）	入札期間	2014/08/11 ～ 2014/08/18
売却決定期日	2014/08/27

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