山梨県笛吹市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建

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所在地	山梨県笛吹市春日居町国府
評価書上の交通	ＪＲ中央本線　石和温泉駅　東方　約２ｋｍ（道路距離）
参考交通	ＪＲ中央本線春日居町駅南西方1.70km

種別	土地	物件番号	1
所在地	笛吹市春日居町国府
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９．９５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	80%,70%	容積率	400%,400%

種別	土地	物件番号	2
所在地	笛吹市春日居町国府
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３８５．５２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	80%,70%	容積率	400%,400%

種別	土地	物件番号	3
所在地	笛吹市春日居町国府
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６２．０４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	80%,70%	容積率	400%,400%

種別	土地	物件番号	4
所在地	笛吹市春日居町国府
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１１．４４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	80%,70%	容積率	400%,400%

種別	土地	物件番号	5
所在地	笛吹市春日居町国府
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	４４．５１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	80%,70%	容積率	400%,400%

種別	建物	物件番号	6
所在地	笛吹市春日居町国府	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ６８．７２平方メートル ２階 ６１．２７平方メートル	床面積（現況）
間取り	居間、台所、洋室３、和室、ダイニング、浴室、洗面、トイレ２等	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成2年12月

種別	建物	物件番号	7
所在地	笛吹市春日居町国府	家屋番号
種類（登記）	寄宿舎	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ６４．５３平方メートル ２階 ６４．５３平方メートル	床面積（現況）
間取り	１階：物置、１Ｋの居室２室　２階：１Ｋの居室４室	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成2年12月

種別	土地	物件番号	8
所在地	笛吹市石和町川中島
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７８９．０２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	80%,70%	容積率	400%,400%

種別	土地	物件番号	9
所在地	笛吹市石和町川中島
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	６．８６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	80%,70%	容積率	400%,400%

種別	土地	物件番号	10
所在地	笛吹市石和町川中島
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	３７．０５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	80%,70%	容積率	400%,400%

種別	土地	物件番号	11
所在地	笛吹市石和町川中島
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９．１３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	商業地域,都市計画区域内無指定	利用状況
建ぺい率	80%,70%	容積率	400%,400%

種別	建物	物件番号	12
所在地	笛吹市石和町川中島	家屋番号
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺４階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ５６７．０４平方メートル ２階 ５１６．４２平方メートル ３階 ４５４．０９平方メートル ４階 ４５４．０９平方メートル	床面積（現況）
間取り	ＬＤＫ、洋室２、厨房、一般客室１０、シングル洋室２、事務室等	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成2年11月

売却基準価額		平米数	2,251㎡
単純純利回り	5.4%	表面利回り	7.4%
賃貸需要	8 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	100%	買受申出保証額

事件番号	平成24年（ケ）第316号	開札期日	2014/08/21
管轄裁判所	甲府地方裁判所本庁	閲覧開始日	2014/07/18
買受方法	期間入札3	入札期間	2014/08/07 ～ 2014/08/14
売却決定期日	2014/08/28	特別売却期間	2014/08/22 ～ 2014/08/29