山梨県南都留郡富士河口湖町の静かな地域にある戸建

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所在地	山梨県南都留郡富士河口湖町本栖
評価書上の交通	富士急行　河口湖駅　南西方　約２１ｋｍ

種別	土地	物件番号	1
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	４１９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	2
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１５８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	3
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	４９５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	4
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１９７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	5
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	6
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	８５９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	7
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１３２２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	8
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	４５２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	9
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	５２５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	10
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２０８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	11
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２９０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	10%,20%	容積率	20%,40%

種別	土地	物件番号	12
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部宅地一部雑種地
土地面積（登記）	２２２０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	13
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	通路
土地面積（登記）	２３９３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	14
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	９５８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	15
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２５７８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	16
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１７６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	17
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	２６５２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	18
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	８０８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	19
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	５９６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	20
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	６５９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	21
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	５９６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	22
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	６３２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	23
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	４１１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	24
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	８３９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	25
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１１６０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	26
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	８１５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	27
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	７７８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	28
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	９９９平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	29
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１５４５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	30
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部宅地
土地面積（登記）	１１５７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	31
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部宅地
土地面積（登記）	５２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	32
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２００７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	33
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２８８５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	34
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部宅地
土地面積（登記）	３０７５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	35
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１０２５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	36
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１０１８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	37
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１３３０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	38
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１０４６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	39
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	１０９１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	40
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部雑種地
土地面積（登記）	１７２５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	41
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部宅地一部雑種地
土地面積（登記）	１１７４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	42
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部雑種地
土地面積（登記）	１０８８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	43
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部雑種地
土地面積（登記）	１７５５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	44
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部雑種地
土地面積（登記）	１２２５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	45
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部宅地一部雑種地
土地面積（登記）	１１６２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	46
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部雑種地
土地面積（登記）	１２４７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	47
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部雑種地
土地面積（登記）	１６５１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	48
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部雑種地
土地面積（登記）	１３２４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	49
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	山林一部雑種地
土地面積（登記）	１３１６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	50
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	２６４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	51
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	５２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	52
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	２９５平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	53
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	通路
土地面積（登記）	９０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	54
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	通路
土地面積（登記）	５７平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	土地	物件番号	55
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖
地目（登記）	山林	地目（現況）	通路
土地面積（登記）	３９８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
建ぺい率	20%,10%,20%	容積率	60%,20%,40%

種別	建物	物件番号	56
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖	家屋番号
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１４．５１平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成4年3月

種別	建物	物件番号	57
所在地	南都留郡富士河口湖町本栖	家屋番号
種類（登記）	保養所	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ８７．４８平方メートル ２階 １５０．６６平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和52年2月

売却基準価額		平米数	253㎡
単純純利回り	0.6%	表面利回り	0.8%
賃貸需要	4 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	129%	買受申出保証額

事件番号	平成23年（ケ）第355号	開札期日	2013/05/16
管轄裁判所	甲府地方裁判所本庁	閲覧開始日	2013/04/12
買受方法	期間入札1	入札期間	2013/05/02 ～ 2013/05/09
売却決定期日	2013/05/23