東京都東大和市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域のマンション

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所在地	東京都東大和市狭山三丁目
評価書上の交通	西武多摩湖線　武蔵大和駅　西方　約０．９ｋｍから１ｋｍ（道路距離、徒歩約１２分）
参考交通	西武多摩湖線西武遊園地駅南西方1.20km 西武山口線西武遊園地駅南西方1.20km 西武山口線遊園地西駅南方1.45km 西武西武園線西武園駅南西方1.71km 多摩モノレール上北台駅北東方2.16km

種別	土地（売却外物件あり）	物件番号	1
所在地	東大和市狭山三丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３７０．９２平方メートル	土地面積（現況）	約９７０平方メートル
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%

種別	土地	物件番号	2
所在地	東大和市狭山三丁目
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２００平方メートル	土地面積（現況）	約６５２平方メートル
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%

種別	建物	物件番号	3
所在地	東大和市狭山三丁目	家屋番号
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ２０９．３５平方メートル ２階 ２０９．３５平方メートル	床面積（現況）
間取り	２ＤＫ×８戸＋３ＤＫ×２戸	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和60年10月

種別	建物	物件番号	4
所在地	東大和市狭山三丁目	家屋番号
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	木造セメント瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ５５．４７平方メートル ２階 ４７．６２平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和50年9月

種別	土地	物件番号	5
所在地	東大和市狭山三丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８５５．９７平方メートル	土地面積（現況）	約９１７平方メートル
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%

種別	土地	物件番号	6
所在地	東大和市狭山三丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６２．０２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%

種別	建物	物件番号	8
所在地	東大和市狭山三丁目	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造セメント瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	３３．０５平方メートル	床面積（現況）	約５４平方メートル
間取り	３Ｋ＋物置	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和40年9月

種別	建物	物件番号	9
所在地	東大和市狭山三丁目	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造セメント瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	３１．４５平方メートル	床面積（現況）	約５０平方メートル
間取り	２ＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和37年8月

種別	建物	物件番号	10
所在地	東大和市狭山三丁目	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造セメント瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	５３．８２平方メートル	床面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ…改造工事途中の状態	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和37年8月

種別	建物	物件番号	11
所在地	東大和市狭山三丁目	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造セメント瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	２８．９８平方メートル	床面積（現況）	約４３平方メートル
間取り	３Ｋ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和37年8月

種別	建物	物件番号	12
所在地	東大和市狭山三丁目	家屋番号
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造セメント瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	２８．９８平方メートル	床面積（現況）
間取り	２Ｋ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和37年8月

種別	建物	物件番号	13
所在地	東大和市狭山三丁目	家屋番号
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ５２．９９平方メートル ２階 ６６．２４平方メートル	床面積（現況）
間取り	和室×６、洋室、共用の洗面室／浴室／トイレ、共用のトイレ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成6年2月

種別	土地	物件番号	14
所在地	東大和市狭山三丁目
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１７．６７平方メートル	土地面積（現況）	約６６１平方メートル
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%

種別	建物	物件番号	15
所在地	東大和市狭山三丁目	家屋番号
種類（登記）	物置	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	５９．５０平方メートル	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和45年8月

種別	土地	物件番号	16
所在地	東大和市狭山三丁目
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%

種別	土地	物件番号	17
所在地	東大和市狭山三丁目
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%

売却基準価額		平米数	930㎡
単純純利回り	0.6%	表面利回り	0.8%
賃貸需要	25 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	177%	買受申出保証額

事件番号	平成22年（ケ）第41号	開札期日	2010/11/02
管轄裁判所	東京地方裁判所立川支部	閲覧開始日	2010/09/29
買受方法	期間入札1	入札期間	2010/10/19 ～ 2010/10/26
売却決定期日	2010/11/05