売却基準価額
※入札終了後の物件掲載について
（入札が終了した競売情報の掲載はプライバシーの侵害に該当するか）
売却結果
所在地・交通
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所在地
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兵庫県神戸市須磨区車
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評価書上の交通
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神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 北方 約１．３ｋｍ（道路距離）
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参考交通
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神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅東方1.60km
神戸電鉄有馬線丸山駅西方3.02km
神戸電鉄有馬線鵯越駅西方3.04km
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅東方3.25km
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物件情報
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種別
|
土地（持分売り）
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物件番号
|
1
|
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所在地
|
神戸市須磨区車
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地目（登記）
|
宅地
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地目（現況）
|
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土地面積（登記）
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１９４７．８３平方メートル
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土地面積（現況）
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用途地域
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第二種住居地域
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利用状況
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建ぺい率
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60%
|
容積率
|
200%
|
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持分
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４１３４８２分の１６８５３６
|
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種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
2
|
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所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
１階部分 ６４．１８平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
14,990円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
１階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
3
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
１階部分 ７２．９６平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
17,010円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
１階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
4
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
１階部分 ８０．５０平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
４ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
18,760円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
１階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
5
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
２階部分 ６４．１８平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
14,990円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
２階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
6
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
２階部分 ８０．５０平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
４ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
18,760円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
２階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
7
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
３階部分 ７４．８３平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
17,380円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
３階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
8
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
３階部分 ８０．５０平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
４ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
18,760円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
３階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
9
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
４階部分 ６４．１８平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
14,990円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
４階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
10
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
５階部分 ６４．１８平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
14,990円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
５階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
11
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
５階部分 ７２．９６平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
17,010円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
５階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
12
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
５階部分 ８０．５０平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
４ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
18,760円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
５階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
13
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
６階部分 ６４．１８平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
14,990円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
６階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
14
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
６階部分 ８０．５０平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
４ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
18,760円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
６階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
15
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
７階部分 ７４．８３平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
17,380円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
７階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
16
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
７階部分 ６１．６４平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
14,370円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
７階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
17
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
８階部分 ６４．１８平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
14,990円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
８階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
18
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
８階部分 ７２．９６平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
17,010円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
８階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
19
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
８階部分 ８０．５０平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
４ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
18,760円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
８階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
20
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
９階部分 ７４．８３平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
17,380円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
９階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
21
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
９階部分 ６４．１８平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
14,990円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
９階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
22
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
９階部分 ７２．９６平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
３ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
17,010円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
９階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
|
種別
|
区分所有建物
|
物件番号
|
23
|
|
所在地
|
神戸市須磨区車
|
家屋番号
|
|
|
種類（登記）
|
居宅
|
種類（現況）
|
|
|
構造（登記）
|
鉄筋コンクリート造１階建
|
構造（現況）
|
|
|
専有面積（登記）
|
９階部分 ８０．５０平方メートル,
|
専有面積（現況）
|
|
|
間取り
|
４ＬＤＫ
|
バルコニー面積
|
不明
|
|
管理費等
|
18,760円
|
敷地利用権
|
所有権
|
|
占有者
|
あり
|
築年月
|
平成18年6月
|
|
階
|
９階
/ 9階建
|
総戸数
|
57
|
数値情報
|
売却基準価額
|
|
平米数
|
1,591㎡
|
|
単純純利回り
|
0.5%
|
表面利回り
|
0.7%
|
|
賃貸需要
|
16 / 25pt
|
買受可能価額
|
|
|
耐用年数消化率
|
8%
|
買受申出保証額
|
|
裁判所・入札期間情報
|
事件番号
|
平成22年（ケ）第189号
|
開札期日
|
2010/10/26
|
|
管轄裁判所
|
神戸地方裁判所本庁
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閲覧開始日
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2010/09/27
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買受方法
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期間入札1
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入札期間
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2010/10/13 ～ 2010/10/20
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売却決定期日
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2010/11/02
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