兵庫県神戸市須磨区の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション（ソルシェール須磨北）

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所在地	兵庫県神戸市須磨区車
評価書上の交通	神戸市営地下鉄西神・山手線　妙法寺駅　北方　約１．３ｋｍ（道路距離）
参考交通	神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅東方1.60km 神戸電鉄有馬線丸山駅西方3.02km 神戸電鉄有馬線鵯越駅西方3.04km 神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅東方3.25km

種別	土地（持分売り）	物件番号	1
所在地	神戸市須磨区車
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１９４７．８３平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	第二種住居地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
持分	４１３４８２分の１６８５３６

種別	区分所有建物	物件番号	2
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階部分 ６４．１８平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	14,990円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	１階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	3
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階部分 ７２．９６平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	17,010円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	１階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	4
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階部分 ８０．５０平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	４ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	18,760円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	１階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	5
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分 ６４．１８平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	14,990円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	２階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	6
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	２階部分 ８０．５０平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	４ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	18,760円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	２階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	7
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	３階部分 ７４．８３平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	17,380円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	３階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	8
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	３階部分 ８０．５０平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	４ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	18,760円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	３階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	9
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	４階部分 ６４．１８平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	14,990円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	４階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	10
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	５階部分 ６４．１８平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	14,990円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	５階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	11
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	５階部分 ７２．９６平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	17,010円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	５階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	12
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	５階部分 ８０．５０平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	４ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	18,760円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	５階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	13
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	６階部分 ６４．１８平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	14,990円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	６階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	14
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	６階部分 ８０．５０平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	４ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	18,760円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	６階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	15
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	７階部分 ７４．８３平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	17,380円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	７階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	16
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	７階部分 ６１．６４平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	14,370円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	７階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	17
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	８階部分 ６４．１８平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	14,990円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	８階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	18
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	８階部分 ７２．９６平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	17,010円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	８階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	19
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	８階部分 ８０．５０平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	４ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	18,760円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	８階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	20
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	９階部分 ７４．８３平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	17,380円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	９階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	21
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	９階部分 ６４．１８平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	14,990円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	９階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	22
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	９階部分 ７２．９６平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	３ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	17,010円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	９階 / 9階建	総戸数	57

種別	区分所有建物	物件番号	23
所在地	神戸市須磨区車
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造１階建	構造（現況）
専有面積（登記）	９階部分 ８０．５０平方メートル,	専有面積（現況）
間取り	４ＬＤＫ	バルコニー面積	不明
管理費等	18,760円	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	2006年6月
階	９階 / 9階建	総戸数	57

売却基準価額	掲載終了	平米数	1,591㎡
単純純利回り	0.5%	表面利回り	0.7%
賃貸需要	16 / 25pt	買受可能価額	掲載終了
耐用年数消化率	8%	買受申出保証額	掲載終了

事件番号	平成22年（ケ）第189号	開札期日	2010/10/26
管轄裁判所	神戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2010/09/27
買受方法	期間入札（1回目）	入札期間	2010/10/13 ～ 2010/10/20
売却決定期日	2010/11/02

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