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| 49,607,200円 から入札可能です |
| 所在地 | 広島県呉市安浦町内海南五丁目４３３２番地１、４３３２番地３、９９４番地５、４３３３番地３、９９４番地２、９９５番地４、４３３３番地２、４３３２番地７、４３３５番地１２、４３３４番地５、４３３４番地２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ呉線「安浦」駅 南西方 直線距離 約６００ｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２５５．６３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３２番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５３８．２７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３３番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
原野 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
７５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３３番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５１．１３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
更地 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６７５．１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
更地 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３５番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８５３．２８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３５番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
山林 |
| 土地面積（登記） |
３７８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
その他 |
利用状況 |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ９９４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２１．５０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
11 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ９９４番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
３３７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
12 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ９９５番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６７４．４７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
13 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ９９５番１３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３８３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
その他 |
利用状況 |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
14 |
| 所在地 |
呉市安浦町大字内海字才崎 １０９９５番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５０４４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
その他 |
利用状況 |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
15 |
| 所在地 |
呉市安浦町大字内海字才崎 １０９９５番５６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
その他 |
利用状況 |
|
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
16 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目４３３２番地１、４３３２番地３、９９４番地５、４３３３番地３、９９４番地２、９９５番地４、４３３３番地２、４３３２番地７、４３３５番地１２、４３３４番地５、４３３４番地２ |
家屋番号 |
４３３２番１ |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨・木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １８３５．２２m2
２階 １２４９．８３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和39年12月 |
| 附属建物 |
１ |
||
| 種類（登記） |
事務所・倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
３６１．３８m2 |
床面積（現況） |
|
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
倉庫 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約２０m2 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
17 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目４３３５番地２ |
家屋番号 |
４３３５番２ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１９８．４１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成8年4月 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
居宅 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約４５m2 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
18 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目４３３２番地３ |
家屋番号 |
６１０番 |
| 種類（登記） |
倉庫・事務所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １１１．００m2
２階 １１１．００m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和39年12月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
19 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３２番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３４．７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
20 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３４番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４８．４６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
21 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３５番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５７．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
22 |
| 所在地 |
呉市安浦町内海南五丁目 ４３３５番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９１．３４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 売却基準価額 | 62,009,000円 | 平米数 | 3,085㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
14.6% |
表面利回り |
20.1% |
| 賃貸需要 | 6 / 25pt | 買受可能価額 | 49,607,200円 |
| 耐用年数消化率 | 213% | 買受申出保証額 | 12,410,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第125号 | 開札期日 | 2026/08/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 広島地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/08/03 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/08/19 ～ 2026/08/25 |
| 売却決定期日 | 2026/09/17 | 特別売却期間 | 2026/09/01 ～ 2026/09/01 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費6201万円で購入するのと、競売以外の不動産を5768万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。
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