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| 59,736,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 東京都墨田区八広六丁目４４番地１０ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京成・押上線「八広」駅 北西方 約２５０ｍ（道路距離・徒歩約３分） |
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| 参考交通 |
京成押上線 四ツ木駅 南西方 ０．７０ｋｍ
東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 南東方 ０．８６ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
墨田区八広六丁目 ４４番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
３９５．９６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 準工業地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
80% 80% |
容積率 |
400% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
墨田区八広六丁目４４番地１０ |
家屋番号 |
４４番１０の１ |
| 種類（登記） |
作業所・居宅 |
種類（現況） |
作業所・事務所・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １６５．７０m2
２階 １６４．５４m2
３階 １０８．６０m2 |
床面積（現況） |
１階 約１８６．７０m2
２階 約１９３．５４m2
３階 １０８．６０m2 |
| 間取り |
１階：事務所，作業所等 ２階：作業所等 ３階：応接室，更衣室，台所，トイレ等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和43年2月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
墨田区八広六丁目４４番地１０ |
家屋番号 |
４４番２６ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４７．５３m2
２階 ２０．３６m2 |
床面積（現況） |
１階 ４７．５３m2
２階 約３６m2 |
| 間取り |
１階：倉庫等 ２階：事務所等 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和34年3月 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
トイレ |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
１階 約３m2 |
| 売却基準価額 | 74,670,000円 | 平米数 | 488㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.8% |
表面利回り |
12.1% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 59,736,000円 |
| 耐用年数消化率 | 268% | 買受申出保証額 | 14,934,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第629号 | 開札期日 | 2026/08/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/08/13 ～ 2026/08/20 |
| 売却決定期日 | 2026/09/03 | 特別売却期間 | 2026/08/27 ～ 2026/08/31 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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