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| 6,800,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目１８番地１７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 南西方 約３７０ｍ（徒歩約５分，道路距離）
ＪＲ山手線他「池袋」駅西武口 南東方 約６５０ｍ（徒歩約９分，道路距離） |
|
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
豊島区南池袋二丁目 １８番１７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６４１．９７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
600% |
| 持分 |
２４４０８分の２０７ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
豊島区南池袋二丁目１８番地１７ |
家屋番号 |
南池袋二丁目１８番１７の２１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
事務所 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
９階部分 ２３．５４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
ワンルーム（事務所） |
バルコニー面積 |
なし |
| 管理費等 |
15,200円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年5月 |
| 階 |
９階 |
総戸数 |
54 |
| 売却基準価額 | 8,500,000円 | 平米数 | 23㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.0% |
表面利回り |
6.9% |
| 賃貸需要 | 25 / 25pt | 買受可能価額 | 6,800,000円 |
| 耐用年数消化率 | 110% | 買受申出保証額 | 1,700,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第396号 | 開札期日 | 2026/06/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/05/01 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/05/21 ～ 2026/05/28 |
| 売却決定期日 | 2026/06/11 | 特別売却期間 | 2026/06/04 ～ 2026/06/08 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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