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| 1,896,000円 から入札可能です |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
洲本市本町一丁目 ４００番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６１．１５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
洲本市本町一丁目４００番地２ |
家屋番号 |
４００番２ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６１．０２m2
２階 ６１．０２m2
３階 ６１．０２m2
４階 ５５．９８m2 |
床面積（現況） |
１階 ６１．０２m2
２階 ６１．０２m2
３階 約５５．９８m2
４階 ５５．９８m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和54年9月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
洲本市本町一丁目 ４０１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６８．８９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
洲本市本町一丁目４０１番地１ |
家屋番号 |
４１番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
店舗・居宅 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３３．０５m2
２階 １９．８３m2 |
床面積（現況） |
１階 約２７．５０m2
２階 約２３．５０m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
| 附属建物 |
１ |
||
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３２．２３m2
２階 １９．８３m2 |
床面積（現況） |
１階 約３９．００m2
２階 約２２．５０m2 |
| 売却基準価額 | 2,370,000円 | 平米数 | 234㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
60.4% |
表面利回り |
83.1% |
| 賃貸需要 | 1 / 25pt | 買受可能価額 | 1,896,000円 |
| 耐用年数消化率 | 123% | 買受申出保証額 | 474,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第10020号 | 開札期日 | 2026/04/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/03/23 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/04/08 ～ 2026/04/15 |
| 売却決定期日 | 2026/05/12 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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