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| 12,856,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 新潟県新発田市舟入字念佛塚９５７番地１、９５６番地１、９５６番地２、９５７番地２、９５９番地１、９５６番地４、９６０番地、９６２番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ白新線「西新発田」駅 北西方 約２．４ｋｍ
最寄りバス停「舟入町」（新発田市コミュニティバス） 北西方 約１００ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ白新線 佐々木駅 北東方 ２．７８ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新発田市舟入字念佛塚 ９５６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４０９．３７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新発田市舟入字念佛塚 ９５６番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
３２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
新発田市舟入字念佛塚 ９５６番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３０．２０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
新発田市舟入字念佛塚 ９５７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
６３９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
新発田市舟入字念佛塚 ９５７番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３４７．４０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
新発田市舟入字念佛塚 ９５９番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９８８．０２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
新発田市舟入字念佛塚 ９６０番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
９８８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
新発田市舟入字念佛塚 ９６２番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
１０２１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
新発田市舟入字念佛塚９５７番地１、９５６番地１、９５６番地２、９５７番地２、９５９番地１、９５６番地４、９６０番地、９６２番地 |
家屋番号 |
９５７番１ |
| 種類（登記） |
工場・事務所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８４９．５４m2
２階 ２９４．３３m2 |
床面積（現況） |
１階 約９９１．５４m2
２階 約３７９．３３m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和47年5月 |
| 附属建物 |
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||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
機械室 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約７m2 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
機械室・倉庫 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
１階 約７０m2
２階 約１７m2 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
倉庫・車庫 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約２９m2 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
倉庫・車庫 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約４２m2 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
車庫 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約２０m2 |
| 売却基準価額 | 16,070,000円 | 平米数 | 1,370㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
66.4% |
表面利回り |
91.3% |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 12,856,000円 |
| 耐用年数消化率 | 212% | 買受申出保証額 | 3,214,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第98号 | 開札期日 | 2026/04/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/03/09 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/04/06 ～ 2026/04/13 |
| 売却決定期日 | 2026/05/01 | 特別売却期間 | 2026/04/22 ～ 2026/04/24 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費1607万円で購入するのと、競売以外の不動産を1495万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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