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| 41,592,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町九丁目１５番地９ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
神戸電鉄線 鈴蘭台駅 東方 約１．６ｋｍ（道路距離） |
|
| 参考交通 |
神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 東方 １．６５ｋｍ
神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 南方 １．７２ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市北区鈴蘭台東町九丁目 １５番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５０９．３５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
神戸市北区鈴蘭台東町九丁目１５番地９ |
家屋番号 |
１５番９の１ |
| 種類（登記） |
居宅・事務所 |
種類（現況） |
居宅 |
| 構造（登記） |
木・鉄筋コンクリート造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６３．９１m2
２階 １８８．５０m2 |
床面積（現況） |
１階 約１１６．００m2
２階 約２０５．００m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和54年7月 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
トイレ |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約２．４０m2 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
神戸市北区鈴蘭台東町九丁目１５番地９ |
家屋番号 |
１５番９の２ |
| 種類（登記） |
料理店 |
種類（現況） |
居宅 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １３２．５５m2
２階 １２５．１０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和58年9月 |
| 附属建物 |
|
||
| 種類（登記） |
未登記 |
種類（現況） |
車庫 |
| 構造（登記） |
未登記 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
未登記 |
床面積（現況） |
約３７．００m2 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
神戸市北区鈴蘭台東町九丁目 １５番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５７８．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
神戸市北区鈴蘭台東町九丁目 １５番１９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６．７０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
神戸市北区鈴蘭台東町九丁目 １５番２０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５．６８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
神戸市北区鈴蘭台東町九丁目 １５番２４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７．６７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
神戸市北区鈴蘭台東町九丁目 １５番２５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１．７２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 売却基準価額 | 51,990,000円 | 平米数 | 321㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.7% |
表面利回り |
6.5% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 41,592,000円 |
| 耐用年数消化率 | 143% | 買受申出保証額 | 10,398,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第1号 | 開札期日 | 2026/03/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/02/24 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/03/11 ～ 2026/03/18 |
| 売却決定期日 | 2026/04/14 |
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