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| 32,000円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 千葉県千葉市中央区都町二丁目５番地２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ総武本線「千葉」駅 東方 道路距離 約２．３ｋｍ
最寄バス停「千葉テレビ入口」 南方 道路距離 約１００ｍ |
|
| 参考交通 |
ＪＲ総武本線 東千葉駅 南東方 １．４９ｋｍ
千葉都市モノレール１号線 葭川公園駅 東方 １．５６ｋｍ
京成千原線 千葉中央駅 東方 １．８０ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉市中央区都町二丁目 ５番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２８４．０１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
２８４９１００分の１２３６６９ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
千葉市中央区都町二丁目５番地２ |
家屋番号 |
都町二丁目５番２の１２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
５階部分 ３３．２９m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１ＤＫ，ベランダ４．５０㎡ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
13,832円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年2月 |
| 階 |
５階
|
総戸数 |
12 |
| 売却基準価額 | 40,000円 | 平米数 | 33㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 32,000円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 8,000円 |
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第319号 | 開札期日 | 2025/10/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/17 |
| 買受方法 | 期間入札4 | 入札期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/15 |
| 売却決定期日 | 2025/11/05 | 特別売却期間 | 2025/10/23 ～ 2025/10/27 |
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よって、この物件を取得費4万円で購入するのと、競売以外の不動産を4万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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