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| 22,976,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 愛知県新城市富岡字大廻リ ８７番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ飯田線「野田城」駅 南東方 道路距離 約５．２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富岡字大廻リ ８７番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４０２．７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富岡字大廻リ ８７番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４９７．７３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富岡字大廻リ ８７番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２８９．２６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富岡字大廻リ ８７番地１ | 家屋番号 | ８７番１ |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １９３．９９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成26年12月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富岡字大廻リ ８７番地２、８７番地１ | 家屋番号 | ８７番２ |
| 種類（登記） | 事務所・工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １９３．９９m2 | 床面積（現況） | 約２４４．２９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成26年12月 |
| 売却基準価額 | 28,720,000円 | 平米数 | 193㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.8% | 表面利回り | 9.4% |
| 賃貸需要 | 6 / 25pt | 買受可能価額 | 22,976,000円 |
| 耐用年数消化率 | 40% | 買受申出保証額 | 5,744,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第98号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所豊橋支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/05 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/09/17 | 特別売却期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/10 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費2872万円で購入するのと、競売以外の不動産を2672万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
