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| 5,064,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 千葉県八街市八街字清水沖に１９１番地４７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ総武本線「八街駅」 北東方 道路距離 約１．４ｋｍ 最寄バス停「東八街」 北方 道路距離 約５９０ｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八街市八街字清水沖 に１９１番４７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７３．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八街市八街字清水沖 に１９１番１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３７０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ９分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八街市八街字清水沖 に１９１番４４ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ９分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八街市八街字清水沖に１９１番地４７ | 家屋番号 | に１９１番４７ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５２．９９m2 ２階 ４６．３７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成23年12月 |
| 売却基準価額 | 6,330,000円 | 平米数 | 99㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 12.2% | 表面利回り | 16.8% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 5,064,000円 |
| 耐用年数消化率 | 59% | 買受申出保証額 | 1,266,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第489号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/23 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/13 ～ 2025/08/20 |
| 売却決定期日 | 2025/09/10 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費633万円で購入するのと、競売以外の不動産を589万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
