福島県いわき市の中規模な工場がある工業地域の戸建

種別: 戸建

利回り: 26.6%

ランク: ★★☆☆☆

人気度

入札締切 2025/08/13

周辺画像

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周辺地図

福島県いわき市勿来町酒井大山田　２番地

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不動産競売流通協会（fkr）

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遠藤惣一
東京建設有限会社
福島県いわき市の競売サポートはお任せください

売却基準価額 9,980,000円

7,984,000円から入札可能です

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所在地・交通

所在地	福島県いわき市勿来町酒井大山田　２番地
評価書上の交通	ＪＲ常磐線「勿来」駅　西方　約６．５ｋｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	いわき市勿来町酒井大山田３番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０９５．９０m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	いわき市勿来町酒井大山田３６番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３４．１８m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	いわき市勿来町酒井大山田３７番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７２．３７m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	いわき市勿来町酒井赤坂３１番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２４０７．３８m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	いわき市勿来町酒井赤坂６５番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６０６．８３m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	いわき市勿来町酒井大山田２番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１３６．２４m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	いわき市勿来町酒井大山田７番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３２１．５７m2	土地面積（現況）
用途地域	工業地域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	8
所在地	いわき市勿来町酒井大山田　２番地
家屋番号	２番の１
種類（登記）	倉庫	種類（現況）	事務所
構造（登記）	軽量鉄骨造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１２９．２４m2	床面積（現況）	約１３２．５５m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1973年9月

種別	建物	物件番号	9
所在地	いわき市勿来町酒井大山田　３番地１
家屋番号	３番１の２
種類（登記）	居宅	種類（現況）	作業場
構造（登記）	木造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	３９．７４m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1972年3月

種別	建物	物件番号	10
所在地	いわき市勿来町酒井赤坂　３１番地１
家屋番号	３１番１の６
種類（登記）	事務所兼作業所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４１４．７２m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1970年4月

種別	建物	物件番号	11
所在地	いわき市勿来町酒井赤坂　３１番地１
家屋番号	３１番１の７
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・石綿スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	４９６．２６m2	床面積（現況）	約５０１．４６m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1972年8月

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数値情報

売却基準価額	9,980,000円	平米数	132㎡
単純純利回り	26.6%	表面利回り	36.6%
賃貸需要	9 / 25pt	買受可能価額	7,984,000円
耐用年数消化率	218%	買受申出保証額	1,996,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第29号	開札期日	2025/08/19
管轄裁判所	福島地方裁判所いわき支部	閲覧開始日	2025/07/15
買受方法	期間入札（3回目）	入札期間	2025/08/05 ～ 2025/08/13
売却決定期日	2025/09/02

裁判所物件資料をダウンロードして頂くことで、不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録に追加できます。物件詳細に掲載されている単純純利回り及び、表面利回りは、売却基準価格を元に算出している指数ですので、実質利回りや収益性を知りたい方は不動産競売流通協会(FKR)正会員へお問合せください。

バーチャル入札

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対象物件	福島いわきR06ケ29 2025/08/05 ～ 08/13 9,980,000円福島県いわき市勿来町酒井大山田
売却基準	9,980,000円
予想価格	開札後に売却結果をメールでお知らせします円
マイメモ

初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費998万円で購入するのと、競売以外の不動産を928万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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