売却基準価額
12,330,000円
所在地・交通
所在地 |
兵庫県神戸市北区藤原台中町七丁目17番地25
|
評価書上の交通 |
神戸電鉄線 岡場駅 南西方 約1.6km(道路距離) |
参考交通 |
神鉄三田線 五社駅 北方 1.03km
神鉄有馬線 有馬口駅 北方 2.18km |
物件情報
種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
所在地 |
神戸市北区藤原台中町七丁目 17番58
|
地目(登記) |
宅地 |
地目(現況) |
雑種地 |
土地面積(登記) |
4.91m2 |
土地面積(現況) |
|
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
持分 |
21分の1 |
種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
所在地 |
神戸市北区藤原台中町七丁目 17番64
|
地目(登記) |
宅地 |
地目(現況) |
雑種地 |
土地面積(登記) |
9.98m2 |
土地面積(現況) |
|
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
持分 |
82分の1 |
種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
所在地 |
神戸市北区藤原台中町七丁目 17番25
|
地目(登記) |
宅地 |
地目(現況) |
|
土地面積(登記) |
181.62m2 |
土地面積(現況) |
|
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
所在地 |
神戸市北区藤原台中町七丁目17番地25
|
家屋番号 |
17番25
|
種類(登記) |
居宅 |
種類(現況) |
|
構造(登記) |
木造スレートぶき2階建 |
構造(現況) |
|
床面積(登記) |
1階 52.17m2
2階 50.05m2 |
床面積(現況) |
|
間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成20年4月 |
数値情報
売却基準価額 |
12,330,000円
|
平米数 |
102㎡ |
単純純利回り
|
8.0% |
表面利回り
|
11.0% |
賃貸需要
|
15 / 25pt |
買受可能価額 |
9,864,000円
|
耐用年数消化率
|
77% |
買受申出保証額 |
2,470,000円
|
裁判所・入札期間情報
事件番号
|
令和07年(ケ)第21号
|
開札期日 |
2025/08/05 |
管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/07/07 |
買受方法
|
期間入札(1回目) |
入札期間 |
2025/07/23 ~ 2025/07/30 |
売却決定期日 |
2025/08/26 |
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