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| 6,240,000円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
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| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 不売 |
|---|
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤 ３０３４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７０．７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤 ３０３４番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５３．４１m2 | 土地面積（現況） | 約３７８．７６m2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤 ３０３４番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６５．０６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南３０３４番地 | ||
| 家屋番号 | ３０３４番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造草葺平家建 | 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 床面積（登記） | １１９．６６m2 | 床面積（現況） | 約１３５m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1876年7月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤３０３４番地３、３０３４番地４ | ||
| 家屋番号 | ３０３４番３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７６．１８m2 ２階 ６６．２４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2008年1月 |
| 売却基準価額 | 7,800,000円 | 平米数 | 135㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 17.7% | 表面利回り | 24.3% |
| 賃貸需要 | 7 / 25pt | 買受可能価額 | 6,240,000円 |
| 耐用年数消化率 | 377% | 買受申出保証額 | 1,560,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第8号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 長野地方裁判所諏訪支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/03 |
| 買受方法 | 特別売却（1回目） | 特別売却期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/03 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費780万円で購入するのと、競売以外の不動産を726万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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